Решение по делу № 2-588/2023 от 15.06.2023

№ 2 - 588/2023 03RS0031-01-2023-000662-96 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года село Языково

Республика Башкортостан

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Никитина А.А.,

при секретаре судебного заседания Рустямовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указывая в обоснование своих исковых требований о том, что решением Советского районного суда г. Уфы РБ от 18.11.2019 по делу № 2 - 8439/2019 с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 648 707,20 рублей, а именно: основной долг в размере 1 200 000 рублей, проценты в размере 41 145,20 рублей, неустойка в размере 391 200 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 16 362 рубля.

В отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в размере 1 646 788,77 рублей в пользу ФИО1

В рамках исполнения исполнительного производства судебным приставом-исполнителем была проведена проверка имущественного положения должника (ответчика), установлено следующее имущество:

- земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей, принадлежащий должнику на праве собственности, о чем в ЕГРП сделана запись о правах № от ДД.ММ.ГГГГ;

- здание - жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей, принадлежащее должнику на праве собственности, о чем в ЕГРП сделана запись о правах № от ДД.ММ.ГГГГ;

- здание - жилой дом, кадастровый №, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей, принадлежащее должнику на праве собственности, о чем в ЕГРП сделана запись о правах № от ДД.ММ.ГГГГ.

По исполнительному производству какие-либо поступления от должника с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не имеются. До настоящего времени требования взыскателя по исполнительному производству не исполнены, иное имущество, за счет которого возможно погашение задолженности ответчиком в рамках исполнительного производства, не установлено.

На основании изложенного, просит обратить взыскание, путем продажи с публичных торгов, на:

- земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО2;

- здание - жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО2;

- здание - жилой дом, кадастровый №, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Третье лицо представитель Кармаскалинского РО СП ГУФССП России по РБ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, с ходатайствами не обращался.

Направленное ответчику ФИО2 почтовое отправление с судебной повесткой по адресу регистрации, который был установлен по информационной связи с ОВМ ОМВД России по Благоварскому району полученной по запросу суда и аналогичен адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес>,, вернулось в суд с отметкой оператора об истечении срока хранения. Иные сведения о месте пребывания ответчика в материалах дела отсутствуют и суду не представлены.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, но в суд он не явился, о причинах неявки не сообщил. В ходе проведения судебного заседания отзыв, либо возражение, не представил. Ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял.

Информация о месте и времени судебного заседания своевременно размещена на интернет-сайте Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан.

Реализация гарантированного ст. 46 ч. 1 Конституции Российской Федерации права на судебнуюзащиту предполагает не только правильное, но и своевременное рассмотрение и разрешение дела, на что указывает ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющая задачи и цели гражданского судопроизводства.

На основании ст. 6.1. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в судахи исполнение судебногопостановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судахосуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок. При определении разумного срока судебногоразбирательства, который включает в себя период со дня поступления искового заявления или заявления в суд первой инстанции до дня принятия последнего судебного постановления по делу, учитываются такие обстоятельства, как правовая и фактическая сложность дела, поведение участников гражданского процесса, достаточность и эффективность действий суда, осуществляемых в целях своевременного рассмотрения дела, и общая продолжительность судопроизводства по делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданские дела рассматриваются и разрешаются судомдо истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствии представителя истца и ответчика.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на исполнении в Кармаскалинском РО СП ГУФССП по РБ находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа серии ФС №, выданного Советским районным судом г. Уфы РБ по делу № 2 - 8439/2019 в отношении должника ФИО2 о взыскании в пользу ФИО1 задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 648 707,20 рублей, а именно: основной долг в размере 1 200 000 рублей, проценты в размере 41 145,20 рублей, неустойка в размере 391 200 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 16 362 рубля.

Как следует из материалов дела до настоящего времени решение Советского районного суда <адрес> РБ по делу № должником не исполнено, исполнительное производство находится на исполнении в службе судебных приставов.

В рамках исполнения исполнительного производства судебным приставом-исполнителем была проведена проверка имущественного положения должника ФИО2, установлено следующее имущество:

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Частью 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 года № 229-Федерального закона, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 постановления от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в том числе, на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, полученной по запросу суда, следует, что земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: РБ, <адрес>, принадлежащие должнику ФИО2 на праве собственности, является предметом ипотеки, в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации входят в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., и жилой дом, кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: РБ, <адрес>, принадлежащие ФИО2 на праве собственности, в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не входят в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Ответчиком ФИО2 не представлено доказательств об отсутствии задолженности или иного размера задолженности. Не представлено ответчиком и каких-либо данных о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание, что ФИО2 является должником по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность до настоящего времени не погашена, денежных средств для погашения задолженности не имеет, в его собственности находятся земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., и жилой дом, кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: РБ, <адрес>, в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не входят в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, учитывая длительное неисполнение должником судебного постановления, не предоставление им доказательств наличия денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности перед взыскателем, принимая во внимание, что обращение взыскания на имущество должника является единственным способом защиты прав взыскателя, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части обращения взыскания на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., и жилой дом, кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: РБ, <адрес>, принадлежащие ФИО2 на праве собственности, путем продажи с публичных торгов. Суд считает, что у истца отсутствует иная реальная возможность для взыскания задолженности ответчика, кроме как путем реализации в установленном порядке имущества, принадлежащего на праве собственности должнику.

Требования истца об обращении взыскания на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: РБ, <адрес>, принадлежащие должнику ФИО2 на праве собственности, удовлетворению не подлежат, поскольку указанные объекты недвижимого имущества являются предметом ипотеки, в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации входят в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество, удовлетворить частично.

Обратить взыскание на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на здание - жилой дом, кадастровый №, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан А.А. Никитин

Мотивированное решение суда изготовлено 15 июля 2023 года