Дело № 2-524\2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

при секретаре Макаренковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Смоленское отделение № <номер> к 1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ПАО Сбербанк в лице филиала -Смоленское отделение № <номер> обратилось в суд с иском к 1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога, указав, что <дата> ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № <номер> выдало кредит 1 в сумме 485 000 руб. на срок 180 месяцев под 9,7 % годовых. Кредит предоставлен на приобретение недвижимости, а именно: квартиры, общей площадью 29,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № <номер>. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. В соответствии с Индивидуальными условиями кредитования и Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредитов, погашение кредита и уплата процентов должны производиться ежемесячно, аннуитетными платежами. В соответствии с условиями кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 7,25% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно). Согласно условиям кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно). Поскольку заемщик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с <дата> по <дата> (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 449 618 руб.76 коп., из которых: просроченные проценты- 28 613 руб. 19 коп.; просроченный основной долг - 421 005 руб.57 коп. Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, в связи с чем, в его адрес направлялись требования о досрочном возврате банку всей суммы кредита, расторжении договора, однако до настоящего времени требования ответчиком не исполнены, в связи с чем, истец просит расторгнуть кредитный договор № <номер> от <дата>; взыскать с 1 задолженность по кредитному договору № <номер> от <дата> за период с <дата> по <дата> (включительно) в размере 449 618 руб. 76 коп., в возврат госпошлины 19 696 руб.19 коп.; обратить взыскание на предмет залога – объект недвижимости, назначение – жилое, квартира, общей площадью 29,7 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащий на праве собственности 1; определить способ реализации объекта недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов; установить начальную цену предмета залога в размере 513 900 рублей.

Представитель истца ПАО Сбербанк в лице филиала -Смоленское отделение № <номер> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик 1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена своевременно, надлежащим образом, обеспечила явку в суд своего представителя.

Представитель ответчика- 4, действующая на основании доверенности со специальными полномочиями, в том числе с правом признания исковых требований, в судебном заседании пояснила, что ответчик является инвали<адрес> группы, проживает в СОГБУ «Геронтологический центр «Вишенки», недееспособной не признавалась, проживает в СОГБУ «Геронтологический центр «Вишенки» поскольку в настоящий момент, после перенесенной болезни, не может проживать одна, нуждается в уходе. Не оспаривала факт заключения 1 кредитного договора и наличия задолженности по нему, а также размер задолженности указанный истцом, начальную цену продажи предмета залога – квартиры указанной в иске в размере 513 900 рублей не оспаривала, ходатайств о назначении по делу оценочной судебной экспертизы не заявляла, право разъяснялось. Исковые требования Банка признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны, также указала, что указанная позиция согласована с 1, которой также понятны последствия признания иска, и что в случае удовлетворения иска будет обращено взыскание на квартиру – предмет залога. Родственники 1 пояснили, что задолженность по кредитному договору погашать не будут, а сама 1 не работает, денежными средствами для погашения задолженности по кредитному договору не располагает.

Суд, заслушав пояснение представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

Признание ответчиком иска носит добровольный характер.

Действия сторон не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, в этой связи суд принимает признание иска, и удовлетворяет требования истца о расторжении кредитного договора № <номер> от <дата>; взыскании задолженности в размере 449 618 руб. 76 коп., обращении взыскания на предмет залога.

Согласно п.3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

С учетом приведенной нормы права, суд приходит к выводу о расторжении кредитного договора № <номер> от <дата> с момента вступления решения суда в законную силу.

По правилам ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 173 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание 1 иска ПАО Сбербанк в лице филиала – Смоленское отделение № <номер> о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Смоленское отделение № <номер> к 1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № <номер> от <дата> заключенный между ПАО Сбербанк и 1.

Взыскать с 6 сумму задолженность по кредитному договору № <номер> от <дата> за период с <дата> по <дата> (включительно) в размере 449 618 (четыреста сорок девять тысяч шестьсот восемнадцать) рублей 76 копеек, из которых 421 005 рублей 57 копеек – просроченный основной долг, 28 613 рублей 19 копеек – просроченные проценты, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 19696 (девятнадцать тысяч шестьсот девяносто шесть) рублей 19 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога – объект недвижимости, назначение – жилое, квартира, общей площадью 29,7 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащий на праве собственности 1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, запись регистрации права № <номер> от <дата>

Определить способ реализации объекта недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации: квартиры, кадастровый № <номер>, назначение – жилое, общей площадью 29,7 кв.м, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в размере 513 900 (пятьсот тринадцать тысяч девятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий И.Б. Стеблева

мотивированное решение изготовлено 19.04.2023