№ 2-23/2023
УИД-61RS0060-01-2022-000883-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 января 2023 года п. Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего Дмитриевой И.В.,
при секретаре судебного заседания Ерошенко А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указала, что ей на основании договора купли-продажи от 06.02.2020 принадлежит дом, расположенный по адресу: ул<адрес> В указанном жилом помещении с декабря 2020 года зарегистрирован ответчик ФИО2, но фактически в доме никогда не проживал. Отношения с ответчиком истец не поддерживает. Коммунальные платежи ответчик не производит, самостоятельного права пользования домом не имеет. Регистрация ответчика в доме истца, препятствует ему в распоряжении недвижимостью, а также влияет на размер коммунальных платежей. Просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением. В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила об удовлетворении заявленных требований.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Рассматривая возможность рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд пришёл к следующему. В адрес ответчика, по месту его регистрации, дважды направлены судебные извещения, которые возвращены в суд с отметкой о возврате по истечению срока хранения.
С учётом положений абз.2 п.1 ст.165.1 ГК РФ, а также абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», суд признает ответчика извещённой о времени и месте рассмотрения дела, поскольку судебные извещение не получены по обстоятельствам, зависящим от ФИО2, который по месту регистрации отсутствует, в почтовое отделение по месту регистрации заявление о перерегистрации почтовой корреспонденции по месту фактического проживания не представил, и посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ознакомившись с иском, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.
Таким образом, решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина отделением по вопросам миграции ОМВД России по Чертковскому району с регистрационного учета из жилого помещения.
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, основание договор купли-продажи от 06.02.2020 года, свидетельство о регистрации права номер 61:42:0210142:10-61/048/2020-5 от 07.02.2020 года.
Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу, но фактически там не проживает и не является членом его семьи.
При этом регистрация ответчика в жилом помещении истца должна означать, что он проживает по этому адресу, заключив с собственником помещения договор найма жилого помещения, однако ответчик не проживает в указанном жилом доме длительное время, его регистрация носит формальный характер, договор найма жилого помещения не заключался.
При таких обстоятельствах требования истца ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещении, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 10 января 2023 года.
Председательствующий