64RS0010-01-2023-001195-25
ДЕЛО № 2-1-1035/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 августа 2023 года г.Вольск
Вольский районный суд Саратовской области, в составе:
председательствующего судьи Карпинской А.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении долевой собственности, о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении долевой собственности, о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что ему и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности (10/23 и 13/23 доли соответственно) жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Жилой дом фактически состоит из двух домовладений: домовладение № общей площадью 48,3 кв.м. и домовладение № общей площадью 58,7 кв.м. Каждое жилое помещение рассчитано на автономное проживание одной семьи, имеет отдельный вход на придомовую территорию и отсутствует общее имущество. Он, истец, пользуется домовладением под №, состоящего из трех жилых комнат, гостиной, коридора, кухни и совмещенного санузла. На протяжении длительного времени он и ответчик, как и предыдущие собственники, пользуются каждый своим жилым помещением. В настоящее время возникла необходимость в реальном разделе жилого дома.
В связи с этим истец просит прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом по указанному выше адресу и признать за ним право собственности на данный жилой дом блокированной застройки.
Истец и ответчик в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, от истца имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с договором дарения от 06 мая 2015 года, заключенного между ФИО4 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) истец получил общую долевую собственность 10/23 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Как видно из технического паспорта на жилой дом по данному адресу, технического заключения, выполненного Профтехкадастром блокированный дом, состоящий из двух жилых блоков, имеющих общие стены, без проходов между ними и отдельные выходы на земельный участок. Согласно строительным нормам и правилам жилые блокированные дома имеют весь набор помещений, необходимых для постоянного проживания, каждый из блокированных домов эксплуатируется автономно.
Таким образом, жилые помещения, принадлежащие ФИО2 и ФИО3, фактически являются жилыми домами блокированной застройки, следовательно, требования истца законны и подлежат удовлетворению.
Поскольку за истцом признается право собственности на жилой дом, следовательно, право общей долевой собственности на жилой дом за ними подлежит прекращению, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним должна быть произведена соответствующая запись.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
решил:
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).
Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве ФИО2 на 10/23 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).
Признать за ФИО2 право собственности на:
- жилой дом блокированной застройки общей площадью 45,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.
Судья Карпинская А.В.
Мотивированное решение изготовлено 08.08.2023.