Решение по делу № 2-3221/2022 от 18.08.2022 | Засвияжский районный суд г. Ульяновска (Ульяновская область)

По делу № 2-3221/2022

73RS0002-01-2022-005203-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 18 августа 2022 года.

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.

при секретаре Ореховой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Ульяновска, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок № площадью 325 кв.м., расположенный в СНТ » в .

Иск обоснован тем, что истец ФИО1 является пользователем земельного участка № площадью 325 кв.м., расположенный в СНТ в .

Данный земельный участок был приобретен истцом в июле 2014 года у ФИО2 – предыдущего владельца земельного участка.

Информацию о смене владельца данного земельного участка довели до председателя СНТ который 06.07.2014 г. выдал истцу членскую книжку садовода, что подтверждается соответствующей справкой СНТ.

С этого времени истец производит оплату членских взносов, пользуется данным участком; несет все расходы, связанные с содержанием данного земельного участка.

Право собственности прежний владелец земельного участка не оформил, государственная регистрация прав на данный участок не произведена, на кадастровый учет он не поставлен.

Истец полагает, что при указанных обстоятельствах, в соответствии с законом у него возникло право собственности на данный земельный участок и он просит суд признать за ним такое право.

Суд привлек для участия в процессе по настоящему делу в порядке п. 3 ст. 40 ГПК РФ в качестве ответчика - ФИО2.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал иск. Суду он дал объяснения, изложив доводы и факты, указанные в исковом заявлении.

ФИО3, представляя в порядке п. 3 ст. 53 ГПК РФ интересы истца, в судебном заседании иск и доводы своего доверителя поддержал.

Ответчики - Администрация г. Ульяновска, ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства извещены, данные лица ( их представители) в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо - СНТ Управление Росреестра по Ульяновской области о месте и времени судебного разбирательства извещены, представители данных лиц в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, рассмотрев иск ФИО1, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66- ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до 01.01.2019 г., то есть на время рассматриваемых событий, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества.

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий его документ.

Таким образом, закон связывает членство в садоводческом товариществе с наличием земельного участка в границах такого товарищества.

Согласно ст. 19 указанного закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и добровольно выходить из садоводческого товарищества.

Согласно п. 2.7 ст. 3 федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что земельный участок № площадью 325 кв.м., расположенный в СНТ в , принадлежал ФИО2, которая была членом СНТ

Данный земельный участок был приобретен истцом ФИО1 в июле 2014 года у ФИО2 – предыдущего владельца земельного участка.

Информацию о смене владельца данного земельного участка данные лица довели до председателя СНТ « который 06.07.2014 г. выдал истцу членскую книжку садовода.

О данных обстоятельствах суду сообщил истец. Данные факты подтверждаются соответственно копией членской книжки садовода, оформленной на истца; справкой СНТ от 29.05.2022 г; выпиской из ЕГРН в отношении данного земельного участка.

Указанными действиями прежний владелец данного земельного участка фактически отказался от данного земельного участка и прекратил свое членство в СНТ «Сахаровская мельница», передав права владения на него истцу.

Истец с 2014 года является членом СНТ пользуется данным земельным участком, производит уплату членских взносов, несет расходы по содержанию данного земельного участка, что следует из содержания иска и подтверждается представленной им копии членской книжки, а также указанной справкой СНТ.

Сведений о том, что данный земельный участок распределен другом члену СНТ; о том, что данный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд; не имеется.

Данный земельный участок, как следует из справки СНТ находится в составе данного СНТ с 1989 года.

Оценив указанные выше доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно ст. 44 ЗК РФ права собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Совершив указанные выше действия, прежний владелец земельного участка отказался от прав на данный земельный участок.

Соответственно его право владения на данный земельный участок прекратилось.

Истец с принятием в члены данного СНТ, закреплением за ним указанного земельного участка, приобрел права владения на него.

При таком положении право владения прежнего владельца на данный земельный участок в СНТ было прекращено, а право владения у истца на данный земельный участок возникло.

При таком положении, в соответствии с п. 2.7 ст. 3 федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» истец вправе приобрести данный земельный участок в собственность.

При таком положении следует признать право собственности истца на данный земельный участок.

Надлежащим ответчиком по данному иску будет являться прежний владелец земельного участка - ФИО2

Иск к Администрации города Ульяновска не имеет под собой оснований и подлежит отклонению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации города Ульяновска отказать.

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок 353б площадью 325 кв.м., расположенный в СНТ » по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Г. Дементьев.