Дело № 2-1-944/2023
УИД: 64RS0042-01-2023-000209-26
Решение
именем Российской Федерации
07 февраля 2023 г. г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Ребневой Е.Б.,
при секретаре судебного заседания Щёголевой А.М.
с участием прокурора Цыгановской О.В., истца ФИО7, его адвоката Забировой А.Р., представителя третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области ФИО8
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО4, ФИО18 ФИО1, ФИО2-ФИО9, ФИО3 –ФИО9, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями к ответчикам, ссылаясь на обстоятельства того, что является собственником домовладения по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрированы ФИО4, ФИО10ФИО1, ФИО2-ФИО9, ФИО3 –ФИО9, ФИО5, которые не проживают в нем более трех месяцев, ранее были вселены с разрешения собственника ФИО6 Ответчики выехали из дома, забрали свои вещи и в настоящее время не проживают в доме, совместного хозяйства с истцом не ведут. Поскольку ответчики не проживают в доме продолжительное время, то истец просит суд признать ФИО4, ФИО10ФИО1, ФИО2-ФИО9, ФИО3 –ФИО9, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал, просил удовлетворить, дал пояснения аналогичные обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Адвокат истца исковые требования истца, с учетом их уточнений поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, указав на обстоятельства того, что истец является собственником домовладения и ответчики проживали в доме с его разрешения продолжительное время, три месяца назад покинули место проживания, вывезли свои вещи, т.е. прекратили свое право пользования помещением, после чего возникли основания для снятия их с регистрационного учета.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> ФИО13, рассмотрение спора оставила на усмотрение суда, пояснила, что представленные суду сведения об ответчиках с указанием разных мест регистрации связаны с наличием технических ошибок в написании фамилий и имен, просила во внимание принимать справку, выданную истцу ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по известному суду адресу, причины неявки суду неизвестны.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Участвующая в деле прокурор Цыгановская О.В. полагала требования истца подлежащими удовлетворению.
Выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).
В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что истец является собственником домовладения по адресу: <адрес>, с., Безымянное, <адрес>, площадью, с учетом уточненных данных 95,6 кв.м, на основании договора купли-продажи, о чем имеются сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
В указанном доме согласно сведениям домовой книги зарегистрированы истец ФИО6 и ФИО14 По официальным сведениям от ДД.ММ.ГГГГ миграционного органа в домовладении ФИО6 зарегистрированы: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2-ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 –ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Ранее в материалы дела представлены сведения о том, что ФИО3 зарегистрированным на территории <адрес> не значится и ФИО5 имела регистрацию до 2020 г. в <адрес>.
В ходе судебного разбирательства приведенные противоречия устранены и подтверждены пояснениями представителя миграционного органа, что при предоставлении сведений имели место быть технические ошибки в написании фамилии и имени, в связи с чем предоставлены ненадлежащие сведения. Сведения от ДД.ММ.ГГГГ являются правильными, просила их принять во внимание суда.
Из искового заявления, пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчики членами семьи истца не являются, договорные отношения между ними отсутствуют, жилое помещение освободили добровольно, вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивают.
Указанные истцом обстоятельства в иске ответчиками не опровергнуты.
Кроме того, доводы истца подтверждаются показаниями допрошенных свидетелей ФИО15 кызы и ФИО16, которые показали, что ответчики им знакомы, проживали в двухэтажном доме ФИО6, три месяца назад забрали вещи и выехали из дома.
Оценив представленные суду доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для прекращения у ответчика права пользования жилым помещением.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в спорной квартире с октября 2022 года, ранее были вселены в домовладение истца с его разрешения, как собственника, то суд приходит к выводу о том, что ответчики прекратили право пользования домовладением истца, выехав из него и забрав принадлежащие им вещи.
С учетом изложенного у суда имеются правовые основания для удовлетворения требований истца в полном объеме.
В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО6 к ФИО4, ФИО18 ФИО1, ФИО2-ФИО9, ФИО3 –ФИО9, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт вид на жительство 82№ от ДД.ММ.ГГГГ, прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Признать ФИО18 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид на жительство 82№ от ДД.ММ.ГГГГ, прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Признать ФИО2-ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Узбекистана № FA2639538, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Признать ФИО3 –ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид на жительство 83 № от ДД.ММ.ГГГГ, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданки Узбекистана АА9120015, прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт вид на жительство 82№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид на жительство 82№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2-ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Узбекистана № FA2639538, ФИО3 –ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид на жительство 83 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданки Узбекистана АА9120015, прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного текста решения.
Мотивированное решение суда составлено 08 февраля 2023 года
Председательствующий: подпись
Верно
Судья Е.Б. Ребнева