К делу № 2-2081/2023 г.

УИД №23RS0001-01-2023-002542-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» ноября 2023 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 к ФИО4 о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 обратились в суд с иском о признании ФИО4 утратившей право на жилую площадь и снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования истцы мотивировали тем, что они на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО4 является членом семьи бывшего собственника квартиры и была зарегистрирована в квартире ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО4 не проживает в квартире истцов с момента заключения договора купли-продажи, то есть с 25 декабря 2020 года, своих вещей в квартире не имеет, оплату коммунальных услуг не производит. Регистрация ФИО4 в квартире истцов нарушает их права собственников, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении иска в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представила.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска уведомлен.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1,, ФИО2, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К. А, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что ФИО4 зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 хоть и зарегистрирована, однако, фактически не проживает по адресу: <адрес>, с декабря 2020 года, своих вещей в квартире не имеет.

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО4 не является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не является членом семьи истцов, по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, оплату коммунальных платежей не производит.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчика в квартире, истцы вынуждены нести самостоятельно расходы по ее содержанию, что затрагивает их права собственников и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1,, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 к ФИО4 о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1,, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 к ФИО4 о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО4 вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий