Дело № 2-3184/2023
УИД 60RS0001-01-2023-002973-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Псков 18 мая 2023 года
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Жбановой О.В.,
при секретаре Кострициной Ю.В.,
с участием
истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было приватизировано ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении был зарегистрирован её внук ФИО3 (ответчик по делу). Участия в приватизации ФИО3 не принимал. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, в дальнейшем истец не намерен предоставлять ответчику право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержали, настаивали на удовлетворении иска по изложенным основаниям.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в силу положений ст. 165.1 ГК РФ, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее представил заявление, в котором указал, что в спорной квартире никогда не проживал, намерений пользоваться жилым помещением не имеет, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО5, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-9).
Из представленной архивной справки № следует, что ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение было приватизировано ФИО4- бабушкой ответчика.
ДД.ММ.ГГГГ решением Псковского городского суда установлен факт принятия ФИО5 наследства, оставшегося после умершей матери - ФИО4 За ФИО5 признано право собственности на спорную квартиру в порядке наследования по завещанию.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.
Из объяснений стороны истца и письменного заявления ответчика следует, что последний в спорном жилом помещении длительное не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, однако с регистрационного учета по указному адресу до настоящего времени не снялся, чем создает истцу, как собственнику жилого помещения, препятствие в распоряжении принадлежащим имуществом и обременяет дополнительными расходами по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, его вещей в квартире не имеется, соглашений по пользованию жильем между истцом и ответчиком не заключалось, иного в материалах дела не имеется, членом семьи истца ответчик не является, в дальнейшем истец не намерен предоставлять ответчику право пользования спорным жилым помещением, а ответчик в его пользовании не заинтересован, суд приходит к выводу, что фактически ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.4 и подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, ответчик в нарушение требований настоящих Правил зарегистрирован не по месту жительства и должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
Удовлетворяя требования истца, суд одновременно, руководствуясь ст.98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные им по делу расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия УМВД России по городу Пскову ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>) с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) судебные расходы в сумме 300 (Триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.В. Жбанова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.