31 RS0025-01-2022-001985-94 № 2-1497/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2022 года г. Строитель
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Анисимова И.И.,
при секретаре Волобуевой Т.А.,
с участием представителя ответчика ФИО1 (ордер № 112687 от 23.11.2022),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (далее – спорный дом). В указанном доме зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4
Дело инициировано иском ФИО2 который, указывая на тот факт, что ответчики членами его семьи не являются, по адресу регистрации никогда не проживали, а также на невозможность снятия с регистрационного учета ответчиков в ином порядке, просил прекратить за ФИО3 и ФИО4 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2, его представитель ФИО5 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены путем вручения судебной повестки. В письменном заявлении просили иск удовлетворить, дело рассмотреть в свое отсутствие.
Местонахождение ответчиков ФИО3 и ФИО4 неизвестно.
Представитель ответчиков по назначению суда ФИО1 в судебном заседании полагал, что права ответчиков не нарушены, в случае несогласия с решением суда у них остается право на его обжалование.
Суд, выслушав доводы представителя ответчика, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 4).
Согласно выписке из похозяйственной книги от 10.10.2022 года в вышеуказанном жилого доме с 14.04.2020 года по настоящее время зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 В графе отношение к собственнику указано, что ответчики являются знакомыми истца.
В ходе комиссионного обследования жилого дома истца, установлено, что ответчики в нем не проживают, их личные вещи в помещении отсутствуют.
В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из объяснений истца в ходе производства по делу установлено, что ответчиков он зарегистрировал по их просьбе с целью получения ими гранта на осуществление предпринимательской деятельности.
В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в спорное жилое помещение с 14.04.2020 года.
ФИО3 и ФИО4 не проживают в спорном жилой доме, не несут бремя его содержания, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что спорный жилой дом не является для ФИО3 и ФИО4 ни местом жительства, ни местом пребывания, они в указанном жилом доме не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, они сохраняют только регистрацию в спорном жилом помещении, таким образом, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст. 10 ГК РФ.
Стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, договорных отношений по пользованию жилым помещением между ними нет.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований.
Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт <номер>), <дата> года рождения, ФИО4 (паспорт <...>) прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.
Мотивированное решение суда изготовлено 28.11.2022 года.
Судья И.И. Анисимов
Решение05.12.2022