РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саянск 17 ноября 2025 года

Гражданское дело № 2-861/2025

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Уваровской О.А., с участием представителя истицы ФИО1 – адвоката Ситниковой А.А., при секретаре судебного заседания Галеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, м-он <адрес изъят>, <адрес изъят>.

В обоснование иска ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ Саянской городской администрацией ей был выдан ордер <номер изъят> серии А для вселения в квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, мкр. Ленинградский, <адрес изъят>. Ордер был выдан на семью, состоящую из пяти граждан, включая её (истицу ФИО1) и её четырех детей: дочь ДМВ, дочь ДОВ, сына ДИВ, сына НРА

Квартира, в которую они вселились, состоит из двух комнат, общей площадью 49,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и МУП «Дирекция единого заказчика» был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда <адрес изъят>. Договор был заключен на основании ордера <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, и согласно п. 1 данного договора, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, мкр. Ленинградский, <адрес изъят>, было предоставлено истице и членам её семьи в бессрочное пользование.

В данном жилом помещении истица проживала с детьми с 2000 года, затем дочери достигли совершеннолетия, из квартиры выехали, снялись с регистрационного учета. Сын НРА в настоящее время проживает с истицей, имеет по месту жительства регистрацию.

При этом, дочь ДМВ (после регистрации первого брака - З, после регистрации второго брака - Н) в спорной квартире не проживает с 2003 года.

В 2003 году она вступила в брак с ЗСА, выехала из квартиры, стала проживать с супругом в <адрес изъят>. В связи с переездом, ответчица ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ дочь вновь зарегистрировалась в квартире по адресу: <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят>, <адрес изъят>, состояла на учете до ДД.ММ.ГГГГ, затем добровольно снялась с регистрационного учета. При этом, в данный период времени она проживала с супругом в <адрес изъят>, в <адрес изъят> не возвращалась, в квартиру не вселялась.

В 2012 году брак между дочерью и ее супругом ЗСА был прекращен, дочь приехала в <адрес изъят>, зарегистрировалась по месту жительства в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, однако, не прожив в квартире и месяца, уехала в <адрес изъят> на постоянное место жительства. При этом, ее регистрация в квартире была сохранена до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в <адрес изъят> дочь долгое время не имела жилья.

При этом, фактически с 2012 года ответчица проживает в <адрес изъят>, ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с НКС, сменила фамилию на «Н». В городе Саянске с даты отъезда в <адрес изъят> она больше не появлялась, в квартиру также не вселялась, ее личные вещи в квартире отсутствуют. ФИО2 не несет бремя содержания имущества, от любых прав на квартиру отказалась, о чем сообщила путем телефонных переговоров.

Истица ФИО1 продолжает проживать в данной квартире. В ближайшее время истица желает приватизировать квартиру. Однако ФИО2 включена в ордер в качестве члена семьи, в связи с чем при обращении в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «<адрес изъят>» выдвигается устное требование о предоставлении отказа ФИО2 от приватизации. Истица обращалась к дочери, чтобы она выслала по почте нотариально удостоверенный отказ от приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят>, <адрес изъят>, однако она, ссылаясь на занятость, отказывается обратиться к нотариусу. Также она отказывается приехать в <адрес изъят> и лично подать заявление в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям об отказе от приватизации. Тем самым ответчица создает препятствия для приватизации данной квартиры.

В соответствии ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

С момента выезда ответчика на другое постоянное место жительства семейные отношения, предусмотренные жилищным законодательством, между истицей и ФИО2, прекращены, поскольку она в квартире не проживает.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Ситниковой А.А.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствии истицы ФИО1 и ответчика ФИО2

Представитель истицы Ситникова А.А. доводы искового заявления поддержала, настаивала на удовлетворении иска.

Представитель третьего лица – комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «<адрес изъят>», будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Из представленного суду отзыва Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «<адрес изъят>» (далее – Комитет, третье лицо) следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят>, <адрес изъят>, помещение 145, передано на основании ордера <номер изъят> выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с учетом числа въезжающих 5 человек.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" - при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, комитет по управлению имуществом администрация городского округа муниципального образования «<адрес изъят>» не возражает в удовлетворении исковых требований.

По ходатайству представителя истицы Ситниковой А.А. в судебном заседании были допрошены свидетели.

Дочь истицы и сестра ответчика свидетель ЖОВ в судебном заседании подтвердила, что ФИО2 добровольно покинула жилое помещение. В 2013 году она вышла замуж и проживает своей семьей в <адрес изъят> с 2012 года. При этом, ее регистрация в квартире была сохранена до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в <адрес изъят> дочь долгое время не имела жилья. В городе Саянске с даты отъезда в <адрес изъят> она больше не появлялась, в квартиру также не вселялась, ее вещей в квартире нет, бремя содержания имущества не несет. Со слов сестры знает, что она на квартиру не претендует.

Свидетель БТА пояснила, что знакома с истицей на протяжении 25 лет. Знает, что у нее есть дочь М., которая с 2012 года фактически проживает в <адрес изъят> своей семьей, имеет там регистрацию. С момента выезда из квартиры она М. не видела, ее вещей в квартире нет.

Выслушав представителя истицы ФИО1 – Ситникову А.А., свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Согласно ст.17 ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

По договору социального найма жилое помещение предоставляется гражданам во владение и в пользование для проживания в нем (ст.60 ч.1 ЖК РФ).

В силу части 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Исходя из смысла выше приведенных норм права, выезд нанимателя либо члена его семьи должен быть добровольным, и должен быть обусловлен желанием постоянного проживания в другом месте.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес изъят>, м-он Ленинградский, <адрес изъят> передано в найм по ордеру <номер изъят> серии А от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> ФИО1 на семью из пяти человек.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МУП «Дирекция единого заказчика» был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда <адрес изъят>. Договор был заключен на основании ордера <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, и согласно п. 1 данного договора, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, мкр. Ленинградский, <адрес изъят>, было предоставлено истице и членам её семьи в бессрочное пользование.

Свидетельство о рождении серии VI-СТ <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, ДМВ родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес изъят>, родителями указаны: отец – ДВВ, мать – ФИО1.

Справка о заключении брака <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что имеется запись акта о заключении брака между ЗСА и ДМВ.

Свидетельство о расторжении брака, о том, что брак между ЗСА и ЗМВ прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство о заключении брака, о том, что НКС и ЗМВ заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.

По данным паспорта <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес изъят>, район Новокосино, <адрес изъят>.

Выписка финансового лицевого счета <номер изъят> о том, что ФИО1 задолженности по <адрес изъят> микрорайона Ленинградский <адрес изъят> на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

В судебном заседании было установлено, что в 2012 году ФИО2 выехала из жилого помещения <адрес изъят> <адрес изъят>, микрорайона <адрес изъят> <адрес изъят> в иное место жительства и с указанного момента в квартире не проживает. ФИО2 более 13 лет проживает с другой семьей по другому месту жительства.

Из искового заявления ФИО1, пояснений свидетелей БТА и ЖОВ усматривается, что после выезда в 2012 году из жилого помещения <адрес изъят> <адрес изъят>, микрорайона <адрес изъят> <адрес изъят> ФИО2 не выполняла обязанности члена семьи нанимателя, предусмотренные ст.69 ч.2, ст.67 ч.3 ЖК РФ, в том числе по своевременному внесению наймодателю платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не предпринимая самостоятельно мер к сохранению права пользования спорным жилым помещением. Между тем каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО2 из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалы дела не представлено. В материалы дела также не представлено сведений о добровольном несении ею расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Обстоятельства многолетнего проживания ответчика ФИО2 в другом жилом помещении, после предварительного прекращения проживания одной семьей с нанимателем ФИО1 свидетельствуют о том, что отсутствие в течение многих лет ФИО2 в жилом помещении <данные изъяты> <адрес изъят>, микрорайона <адрес изъят> <адрес изъят> не является вынужденным, не носит временного характера, не было обусловлено уважительными причинами, так как ответчик имела реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовалась, а было обусловлено желанием ответчика постоянного проживания в другом месте и расценивается судом как добровольный отказ ответчика ФИО2 от права пользования спорным жилым помещением, что дает основания для признания ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением с момента выезда.

Отсутствие у лица, выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не является основанием для признания отсутствия этого лица в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Данный вывод соответствует позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Оценивая представленные истцом и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства с учетом их относимости и допустимости к предмету спора, суд признает, что истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие обстоятельства по предмету спора.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик ФИО2 в опровержении доводов истца не представила суду доказательств, подтверждающих её право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес изъят>, м-он <адрес изъят>, <адрес изъят>.

Таким образом, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 26,57,59, 60, 67, ч. 1 ст. 196 ГПК РФ доказательства и доводы, приведенные истцом в обоснование своих требований, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, м-он Ленинградский, <адрес изъят>, подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением полностью удовлетворить.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, м-он <адрес изъят>, <адрес изъят>.

Решение в течение месяца со дня его принятия может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Саянский городской суд.

Судья О.А. Уваровская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.