г. Санкт-Петербург
Дело № 2-2045/2023 11 января 2023 года
78RS0008-01-2022-010178-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Колосовой Т.Н.,
при секретаре Шарыгиной М.Д.,
с участием прокурора Ражевой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 09.11.2021 года. По данному адресу с 15.01.1998 года зарегистрирована ответчик ФИО2 Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей, принадлежащих ответчику в указанной квартире нет, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением квартирой <адрес>, с последующим снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась судом надлежащим образом, возражений суду не представила, в связи с чем дело рассмотрено в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, заключение прокурора, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из представленных суду материалов, истец является собственником жилого помещения (1/2 доли), расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения от 09.11.2021 года, право собственности зарегистрировано 15.11.2021 года.
В спорном жилом помещении с 15.01.1998 года зарегистрирована ответчик ФИО2, бывший собственник спорного жилого помещения.
В соответствии с п. 4 Договора купли-продажи жилого помещения, продавец обязуется подать документы на снятие с регистрационного учета в течение 7 рабочих дней с момента подписания настоящего договора.
Как установлено в ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось.
В соответствии с ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Факт выезда ответчика на другое постоянное место жительства нашел свое подтверждение в ходе судебного следствия, ответчик длительное время не проживает в квартире, не несет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, членом семьи собственника не является, доказательств чинения ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением, ответчик суду не представила, поэтому, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Удовлетворяя исковые требования, суд также считает, что регистрация ФИО2 в спорной квартире нарушает права собственника данного жилого помещения, в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, предусмотренные ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ответчик, в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представила суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> рождения, утратившей право пользования квартирой <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.
Судья: Колосова Т.Н.
Мотивированное решение изготовлено 18 января 2023 года.