УИД 77RS0028-02-2022-004324-60

Дело № 2-2650/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» октября 2022 года адрес

Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., при секретарях фио, фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2650/2022 по иску Курашвили Наны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и по встречному иску ФИО3 к Курашвили Нане, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО4 и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы в жилом помещении и проживали по адресу: адрес. Собственником квартиры является фио (мать супруга истца). 05.09.2012 супруг ФИО4 – фио умер. В 2019 году ответчик предложила истцу с детьми переехать, так как намеревалась сдавать квартиру в аренду и обещала, что потом истец с детьми сможет вернуться в жилое помещение. В связи с возникшими ссорами, истец была вынуждена арендовать с детьми квартиру. В спорном жилом помещении истец оставила свои личные вещи и вещи детей, однако доступ в квартиру был прекращен, ответчик сменила замки и не отвечает на телефонные звонки. Последний раз истец пыталась вселиться в квартиру в 2021 году, писала заявление в полицию. В настоящее время истец и ее дети не могут реализовать свое право пользования данным жилым помещением, поскольку ответчик в квартиру не пускает.

фио обратилась в суд со встречным иском к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, ФИО2 и просит суд признать их утратившими право пользования жилым помещением.

Встречные требования мотивированы тем, что фио принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес, о чем 27.11.2006 в ЕГРН сделана запись о регистрации. Ответчик ФИО4 была зарегистрирована в спорной квартире 17.12.2018, несовершеннолетние дети с 19.02.2009. Спустя незначительное время после фактической регистрации ответчик перестала выходить на связь, собрала вещи и выехала из квартиры вместе с детьми. Выезд ответчика из квартиры носил добровольный характер, интерес для использования жилого помещения ответчик утратил. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с истцом. фио, являясь собственником жилого помещения, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов фио, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) фио и ее представитель фио в судебное заседание явились, встречные исковые требования поддержали, в удовлетворении иска ФИО4 просили отказать.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание явились, разрешение заявленных требований оставили на усмотрение суда, пояснив, что ФИО4 и несовершеннолетние дети не проживают в квартире более двух лет.

Третьи лица фио, фио, фио, ГБУ адрес МФЦ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу положений Главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По основанию п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 27.11.2006.

Согласно выписки из домовой книги, в указанной квартире постоянно зарегистрированы: внучка фио (паспортные данные) с 19.02.2009; внук ФИО2 (паспортные данные) с 19.02.2009; фио с 29.12.2014; фио с 28.10.2002; фио с 09.12.2021; ФИО4 с 17.12.2018; фио с 04.09.2020; фио с 29.04.2014; фио с 16.03.2018.

Умерший супруг ФИО4 – фио, являющийся сыном фио, в спорной квартире не был зарегистрирован.

В обоснование исковых требований ФИО4 в материалы дела представлен договор найма жилого помещения и квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за 2018 и 2019 годы.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей фио, фио, ФИО5, фио показали, что после смерти фио, между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, ФИО4 вместе с детьми выехала из квартиры, в которой не проживает уже около двух лет.

Суд доверяет показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, поскольку они последовательны, согласуются с материалами дела и объяснениями сторон.

Оснований не доверять представленным доказательствам в материалы дела у суда не имеется.

Суд принимает во внимание, что собственник спорного жилого помещения фио и ФИО4, а также ее несовершеннолетние дети семейных отношений не поддерживают, не проживают в квартире с 2019 года, при этом фио является единственным собственником спорного жилого помещения, заявляет об отсутствии семейных отношений, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, а встречные исковые требования о признании ответчика и несовершеннолетних детей утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд учитывает, что отец несовершеннолетних фио и ФИО2 в спорной квартире не был зарегистрирован, не имел права пользования жилым помещением, а мать несовершеннолетних не является членом семьи собственника жилого помещения, утратила право пользования жилым помещением, право пользования несовершеннолетними фио и ФИО2 спорной квартирой было производно от права пользования их матери.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в жилом помещении ущемляет права истца по встречному иску как собственника квартиры. У истца не имеется никаких обязательств по обеспечению ответчика и ее несовершеннолетних детей другой жилой площадью. Какого-либо иного соглашения между истцом и ответчиком достигнуто не было, в связи, с чем суд полагает, что заявленные встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Курашвили Наны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.

Встречные исковые требования ФИО3 к Курашвили Нане, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Курашвили Нану, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Курашвили Наны, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2023 года.