Дело № 2-1586/2025
УИД: 42RS0005-01-2025-001531-58
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Кемерово «29» апреля 2025 года
Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего судьи: Агафонова Д.А.
при секретаре: Деменовой А.А.
с участием помощника прокурора Заводского района г.Кемерово Сухих А.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
ФИО1 обратился с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. По данному адресу зарегистрирован ответчик, однако в жилом доме не проживают, членами семьи не является, личных вещей в помещении нет, коммунальные услуги не оплачивает.
Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес (л.д. 3-4).
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явились, извещались неоднократно заказной почтой с уведомлением, от явки в суд уклоняются, не просили рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица ФИО4 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.
Изучив письменные материалы дела, выслушав помощника прокурора полагавшей возможным удовлетворить требования, суд приходит к следующим выводам.
В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником 1/2 жилого дома по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи земельного участка и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО5 действующий от имени ФИО3 и ФИО1 (л.д. 8-11). В настоящее время ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу.
Согласно пояснениям истца и свидетеля, ответчик был вселен как предыдущий собственник, местонахождение его в настоящее время истцу неизвестно, личных вещей в помещении нет, коммунальные услуги не оплачивает.
Ответчик, в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставил суду доказательств в опровержение доводов стороны истца.
Исходя из установленных обстоятельств дела, суд полагает, что ответчик утратил право пользования квартирой, оснований для сохранения права пользования не имеется.
Учитывая указанные обстоятельства, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с пп.«Е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая указанные обстоятельства, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия данного лица с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб. Факт несения истцом данных расходов подтвержден документально. В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО3 (ИНН№) утратившим право пользования жилым домом по адресу: адрес (Кадастровый №)
Взыскать с ФИО3 (ИНН: № в пользу ФИО1, оплаченную государственную пошлину в размере 3 000 руб. (Три тысячи).
Заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Заводский районный суд г.Кемерово сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда
Судья (Подпись) Д.А. Агафонов
Решение изготовлено в окончательной форме 29.04.2025.
Копия верна: