№ год
УИД: №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 25 декабря 2025 года
Тарумовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Кудиновой Э.А., при секретаре Ахмедовой М.Н., с участием истца Д.С.В., представителя истца – по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Ч.Б.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя истца Д.С.В. по доверенности Ч.Б.М. к Р.А.Т. о признании права собственности в силу приобретательной давности,
установил:
Ч.Б.М., действуя на основании доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в интересах Д.С.В., обратился в Тарумовский районный суд Республики Дагестан с иском к Р.А.Т. о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование своих исковых требований представитель истца Ч.Б.М. в исковом заявлении указал, что в 2010 году Д.С.В. приобрела по устной сделке у Р.А.Т. на жилой дом общей площадью 100,53 кв.м. и земельный участок общей площадью 2100 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В силу своей юридической неграмотности не оформили в надлежащем порядке договор купли-продажи с гражданкой Р.А.Т. С момента вселения в 2010 году в жилой дом, Д.С.В. пользуется данным жилым домом и земельным участком как собственным имуществом, добросовестно, открыто и непрерывно, проживает по настоящее время в данном жилом доме, оплачивает коммунальные услуги, производит необходимый как текущий, так и капитальный ремонт, оплачивает налоги. В настоящее время Д.С.В. не может оформить жилой дом и земельный участок, в связи с тем, что гражданка Р.А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла. Права других лиц на жилой дом и земельный участок, которые находятся во владении Д.С.В. с 2010 года, никем не заявлялись.
Просит суд удовлетворить исковые требования Д.С.В. в полном объеме и признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 100,53 кв.м. и земельный участок общей площадью 2100 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Д.С.В. поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме, признав за ней право собственности на жилой дом общей площадью 100,53 кв.м. и земельный участок общей площадью 2100 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель истца по доверенности Ч.Б.М. поддержал исковые требования, заявленные его доверителем, и показал, что Д.С.В. в 2010 году приобрела у Р.А.Т. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Но в связи с тем, что Р.А.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Д.С.В. не успела оформить право собственности на жилой дом и земельный участок в законном порядке. Просит суд удовлетворить исковые требования его доверителя Д.С.В. в полном объеме.
Представитель третьего лица - глава Администрации МО «сельсовет Таловский» <адрес> РД К.Н.А., в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, исковые требования признает в полном объеме.
Ответчик Р.А.Т., в судебное заседание не явилась. Согласно свидетельству о смерти I-БД №, Р.А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель третьего лица – Кизлярского межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес> своевременно и надлежащим образом, извещенный о времени и месте рассмотрения данного заявления, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, ходатайства об отложении рассмотрения дела на другой срок не представил.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелейР.В.И., Р.И.М., А.Н.В., а также, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными, в силу чего подлежащими удовлетворению.
В соответствии с абз. 2, 3 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из Выписки из похозяйственной книги администрации МО «сельсовет Таловский» <адрес> РД №-Е, л/с <***> о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Р.А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Из копии свидетельства о смерти I-БД №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «сельсовет Таловский» <адрес> Республики Дагестан усматривается, что Р.А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Украины, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, место смерти: <адрес> Республики Дагестан.
Согласно ответу портала федеральной нотариальной палаты на запрос суда, следует, что в единой информационной системе нотариата не имеется открытого наследственного дела в отношении Р.А.Т. (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ) умершей ДД.ММ.ГГГГ, номер актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта составленного ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за инвентарным номером 287, усматривается, что в графе «Субъект права» указана Д.С.В..
Согласно Декларации об объекте недвижимости, составленной ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за инвентарным номером 287, усматривается, что в графе «правообладатель объекта недвижимости» указана Д.С.В..
Из справки №, выданной администрацией МО «сельсовет Таловский» <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Д.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, пер. Зеленый, <адрес>, но фактически с 2010 года проживает по адресу: <адрес>.
Из справки №, выданной администрацией МО «сельсовет Таловский» <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что умершая ДД.ММ.ГГГГ Р.А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, захаронена на сельском кладбище <адрес> РД.
Из копии паспорта серии 82 22 №, к/п 050-037, выданного ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес> усматривается, что выдан на имя Д.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>.
Из справки Тарумовского энергосбытового отделения Филиала ФИО1 Кавказ – «Дагэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Д.С.В. (лицевой счет №), проживающая по адресу: <адрес>, не имеет задолженности за электроэнергию.
Согласно справке филиала Кизлярского участка ППК «Роскадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с инвентарным номером – 287, составляет 253 218 руб.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Р.В.И. показал, что он проживает по соседству с итцом. Д.С.В. проживает в данном домовладении с 2010 года вместе со своим сыном с того времени, как она купила дом у Р.А.Т. и въехала в него.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Р.И.М. показал, что он знает истца Д.С.В.Д.С.В. проживает вместе со своим сыном Русланом. Жилье пригодно для проживания. Других собственников не имеется.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля А.Н.В показала, что она длительное время проживает по соседству с истцом Д.С.В. В указанном доме Д.С.В. проживает со своим сыном. На данное домовладение никто не претендует. Оплата коммунальных услуг производится своевременно.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Д.С.В. приобрела жилой дом общей площадью 100,53 кв.м. и земельный участок общей площадью 2 100 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Р.А.Т., которыми добросовестно и открыто владеет по настоящее время, вследствие чего является собственником данного недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
На основании ч.1 ст.234ГК РФ и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление представителя истца Д.С.В. по доверенности Ч.Б.М. о признании права собственности в силу приобретательной давности, - удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом общей площадью 100,53 кв.м. и земельный участок общей площадью 2 100 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, за Д.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Тарумовский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
Тарумовского районного суда РД Э.А.Кудинова