УИД № 39RS0002-01-2022-008518-41

Дело № 2-1248/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Коренецкой Е.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ГО «Город Калининград» к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на здание с участием третьего лица Управления Росреестра по Калининградской области,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО «Город Калининград» обратилась в суд с иском, указав, что ФИО2 на праве собственности принадлежит остановочный комплекс с торговым павильоном по адресу: < адрес > с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. Земельный участок предоставлен ответчику на основании постановления мэра г. Калининграда от 140.02.1997 № 267 и на основании договора аренды № 001241 от 10.06.1997, заключённого между Мэрией г. Калининграда и ФИО2 Право собственности ФИО2 на остановочный комплекс с торговым павильоном зарегистрировано в порядке, установленном для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, вместе с тем, указанный объект является временным объектом и в качестве объекта капитального строительства в эксплуатацию не принимался. Ссылаясь на изложенное, просит признать отсутствующим право собственности ФИО2 на здание с кадастровым номером № по адресу: < адрес >

Представитель администрации ГО Город Калининград – ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в иске, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал, пояснив, что регистрация права собственности на объект как нежилое здание препятствует оформлению арендных отношений с истцом, поскольку изначально участок предоставлялся ему под остановочный комплекс с торговым павильоном.

Управление Росреестра по Калининградской области о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя для участия в судебном заседании не направило.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу указанных положений гражданского законодательства право собственности (право хозяйственного ведения и оперативного управления) может быть зарегистрировано в ЕГРП лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

Согласно положениям п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ к объекту капитального строительства относятся здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Из материалов дела следует, что постановлением мэра города Калининграда № 267 от 10.02.1997 предпринимателю ФИО2 предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок площадью 0,0131 га по ул. Каштановая аллея под строительство остановочного пункта для оживания транспорта с торговым павильоном.

На основании указанного постановления 10.06.1997 мэрия города Калининграда заключила с ФИО2 договор № 001241 на передачу в аренду городских земель сроком до 10.02.2002. В последующем соглашения сторон срок аренды неоднократно продлевался.

На предоставленном в аренду земельном участке ФИО2 в соответствии с условиями договора н остановочный пункт для ожидания транспорта с торговым павильоном, который актом государственной приемочной комиссии от 09.12.1997 принят в эксплуатацию.

Постановлением мэра города Калининграда № 500 от 10.03.2004 утверждено постановление главы администрации Октябрьского района от 10.06.2002 № 247 об утверждении акта приемочной комиссии, остановочный пункт для ожидания транспорта с торговым павильоном по ул. Каштановая аллея, 14 А, общей площадью 25,2 кв.м введен в эксплуатацию с 10.06.2002.

Из технического паспорта на остановочный комплекс по состоянию на 28.02.2003 следует, что он имеет бетонную отмостку, фундамент – железобетонные блоки, стены – сборно-разборные металлопластик, крыша - металлопластик, полы – плитка, проемы – металлопластиковые стеклопакеты, примыкающий навес с металлопластиковой крышей и асфальтированным покрытием

Право собственности ФИО2 на остановочный комплекс с павильоном по адресу: < адрес >, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.05.2004 за № №.

Из разъяснений, данных в абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, отсутствие у спорного объекта признаков недвижимости является достаточным основанием для удовлетворения иска о признании отсутствующим права собственности на данный объект как на недвижимость.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Согласно ч. 2 ч. 1 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска. На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Таким образом, из смысла ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании ответчик ФИО2 признал исковые требования в полном объеме. Судом ответчику были разъяснены последствия признания исковых требований, приведенные в ст. 173 ГПК РФ.

Учитывая, признание иска ответчиком, суд с учетом характера спорных правоотношений, полагает возможным принять признание иска, в связи с чем, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Городского округа «Город Калининград» удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2, < Дата > года рождения, < ИЗЪЯТО >, СНИЛС < ИЗЪЯТО >, на остановочный комплекс с торговым павильоном кадастровый номер № площадью 26,2 кв.м, по адресу: < адрес >

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости, государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимости - нежилом здании - остановочный комплекс с торговым павильоном кадастровый номер № площадью 26,2 кв.м, по адресу: < адрес > на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца.

Судья Е.В. Коренецкая