Дело № 2-3906/23

УИД: 50RS0029-01-2023-001180-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3906/23 по иску ФИО1 к ООО «ДЕЗ МО №» о возложении обязанности произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ДЕЗ МО №», в котором просит обязать ООО «ДЕЗ МО №» произвести перерасчет за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2016 года по июнь 2019 года в размере 174245,47 руб. за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, взыскать с ООО «ДЕЗ МО №» в пользу ФИО1 штраф в размере 87122,73 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником <адрес>.

Вступившем в законную силу решением от ДД.ММ.ГГГГ Наро-Фоминского городского суда <адрес> по гражданскому делу №, заявленные исковые требования ФИО1 к ООО «ДЕЗ МО №» удовлетворены частично, а именно: признаны оплаченными ФИО1 жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2016 года по июнь 2019 года в размере 174245,47 за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признать отсутствующей задолженность у ФИО1 перед ООО «ДЕЗ МО №» по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский городской округ, <адрес> за период с июля 2016 года по июнь 2019 года в размере 174245,47 руб.

От всех собственников был заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно п.2.1. Договора цель настоящего Договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенного по адресу; <адрес>, а также предоставление жилищно-коммунальных услуг Собственнику и иным гражданам, проживающим в Многоквартирном доме.

В соответствии с п.2.2. Договора Управляющая организация по заданию Собственника в соответствии с приложениями к настоящему договору, указанными в п.3.1.2, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме по адресу: <адрес> предоставлять коммунальные услуги собственнику, а также членам семей Собственника, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществлять иную направленную на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельность. Вопросы капитального ремонта многоквартирного дома регулируются отдельным договором.

Согласно п.3.1.2. Договора оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в Многоквартирном доме в соответствии с Приложением № к настоящему Договору. В случае оказания услуг и выполнения работ с ненадлежащим качеством Управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет.

В адрес ФИО1 поступила долговая квитанция на оплату жилищно-коммунальных услуг, в которой указана сумма задолженности в размере более 200 000 рублей.

ФИО1 не согласен с указанной суммой задолженности и в связи с этим обратился в ООО «ДЕЗ МО №» путем почтового отправления через почту России с заявлением о перерасчете (исключения) из платежного документа неправильной суммы начисления.

До настоящего времени ООО «ДЕЗ МО №» перерасчет не сделало и не ответило на вышеуказанное заявление.

Тем самым нарушаются законные права ФИО1, на правильное и справедливое начисления за жилищно-коммунальные услуги.

ООО «ДЕЗ МО №» в период: с февраля 2017 года по июнь 2019 года предоставляло коммунальную услугу электроснабжения по заключенному договору; с июля 2017 года по сентябрь 2018 года предоставляло коммунальные услуги горячее водоснабжение, компонент на тепловую энергию, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение по заключенным договорам.

Учитывая то, что вступившим в законную силу решением от ДД.ММ.ГГГГ Наро-Фоминского городского суда <адрес> заявленные исковые требования ФИО1 частично удовлетворены, за период с июля 2016 года по июнь 2019 года в размере 174245,47 руб. данная сумму задолженности должна быть пересчитана ООО «ДЕЗ МО №» в квитанции, что до настоящего времени не сделано.

Таким образом, от суммы 174245,47 руб. подлежит взысканию штраф в размере 50%, т.е. 87 122,73 руб.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ДЕЗ МО №», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что ООО «ДЕЗ МО №1» в период: с февраля 2017 года по июнь 2019 года предоставляло коммунальную услугу электроснабжения по заключенному договору; с июля 2017 года по сентябрь 2018 года предоставляло коммунальные услуги горячее водоснабжение, компонент на тепловую энергию, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение по заключенным договорам (л.д.52-64, 65-84).

Согласно п.1 ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (п.1 ст.408 ГК РФ).

В соответствии с ч.6 ст.157 Жилищного кодекса РФ, лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:

1) о выявлении нарушения и выплате штрафа;

2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признаны оплаченными ФИО1 жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2016 года по июнь 2019 года в размере 174245,47 за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признать отсутствующей задолженность у ФИО1 перед ООО «ДЕЗ МО №» по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с июля 2016 года по июнь 2019 года в размере 174245,47 руб. (л.д. 47-51).

До настоящего времени перерасчет ООО «ДЕЗ МО №» на основании вышеуказанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ не произведен.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что до настоящего времени ООО «ДЕЗ МО №» не произвело ФИО1 перерасчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности произвести такой перерасчет за период с июля 2016 года по июнь 2019 года в размере 174245,47 руб.

Также, на основании ч.6 ст.157 Жилищного кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 87122,73 руб.

Ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ДЕЗ МО №» о возложении обязанности произвести перерасчет удовлетворить.

Обязать ООО «ДЕЗ МО №» произвести перерасчет за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2016 года по июнь 2019 года в размере 174245,47 руб. за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «ДЕЗ МО №» в пользу ФИО1 штраф в размере 87122,73 руб.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д.Бородино, <адрес>, паспорт <...>

ООО «ДЕЗ МО №» ОГРН № ИНН № КПП №

Судья: Бузылева Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.03.2024.