Копия
№ 2-3313/2025
56RS0018-01-2025-002425-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2025 года г. Оренбург
Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Даниловой С.М.,
при секретаре Муллагалеевой О.С.,
с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Стиплиной Г.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ... 2013 года.
В декабре 2020 года истец предоставил право проживания в данном жилом помещении ответчику. ФИО2. был зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанной квартире с 11 декабря 2020 года. Договор найма не составлялся. Ответчик членом семьи собственника не является.
Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, а именно в Турцию, проживает там длительное время. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.
Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
Просил признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Истец в письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело без своего участия.
Суд, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10 марта 2025 года.
Указанное жилое помещение принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от 22 июля 2013 года.
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по ... от 14 марта 2025 года в жилом помещении по адресу: ... 11 декабря 2020 года по настоящее время зарегистрирован ФИО2
Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи, чего в данном случае не произошло. Факт регистрации и проживания в жилом помещении сам по себе не порождает возникновение права пользования жилым помещением.
Как указывает истец, ответчик ФИО2 членом его семьи не является, был зарегистрирован в спорном жилом помещении с его согласия. В принадлежащем истцу жилом помещении ответчик долгое время не проживает, в связи с переездом в Турцию, коммунальные услуги не оплачивает, все свои личные вещи из квартиры вывез.
Между тем, ответчик ФИО2 сохранил регистрацию в жилом помещении, несмотря на отсутствие прав на него.
Анализируя представленные доказательства, суд полагает, что ответчик право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., принадлежащим истцу, утратил.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Признавая ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ..., суд считает, что его регистрация по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, поскольку возлагает на истца бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорном доме.
Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика ФИО2, последний подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать А.В., ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение суда является основанием для снятия А.В. с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись Данилова С.М.
Мотивированный текст решения составлен 30 апреля 2025 года.
Судья: подпись Данилова С.М.
Копия верна
Судья:
Секретарь:
Оригинал подшит в деле № 2-3313/2025, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга