ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2025 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Ковеза Г.И., при секретаре судебного заседания Пташинской А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Краевому государственному унитарному предприятию «Камчатский водоканал» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, КГУП «Камчатский водоканал» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении разделить лицевой счет и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований указал на то, что жилое помещение – <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском находится в общей долевой собственности у ФИО1 (2/3 доли) и ФИО2 (1/3). Ввиду того, что ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доли в праве общей долевой собственности, истец вынужден за свой счет производить оплату коммунальных платежей в полном объеме. На основании изложенного, окончательно определившись с требованиями, просил определить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение между собственниками соразмерно долям в праве общей долевой собственности с 27 марта 2024 года, обязать КГУП «Камчатский водоканал» разделить лицевой счет и выдавать отдельные платежные документы собственникам на оплату коммунальных услуг соразмерно доли в праве общей долевой собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке по последним известным местам жительства и регистрации, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик КГУП «Камчатский водоканал» представителя для участия в судебном заседании не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании полагало себя ненадлежащим ответчиком.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке по последним известным местам жительства и регистрации.

Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за четвертый квартал 2006 года, утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года (ответ на вопрос 27), каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, находится в общей долевой собственности у ФИО1, которому принадлежат 2/3 доли (с 04 августа 2020 года) и ФИО2, которому принадлежит 1/3 доля (с 06 декабря 2022 года).

КГУП «Камчатский водоканал» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку услуг по холодному водоснабжению и водоотведение жилого помещения, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Указанный факт не оспаривается КГУП «Камчатский водоканал».

Обращаясь с заявленными требованиями и в ходе судебного разбирательства истец указывал на отсутствие между собственниками спорного жилого помещения соглашения по поводу размера и порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве собственности на квартиру, при этом, ответчик уклоняется от уплаты жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем он вынужден нести все расходы самостоятельно.

На основании изложенного, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, учитывая отсутствие достигнутого между сторонами соглашения по поводу порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также каких-либо возражений ответчика в указанной части, суд полагает необходимым определить порядок и размер оплаты сторон за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире соразмерно их долям в праве общей долевой собственности с разделением лицевого счета и формированием отдельного платежного документа на каждого из них.

При этом правовых оснований для установления срока (с 27 марта 2024 года), с которого необходимо определить порядок оплаты и размер участия за жилищно-коммунальные услуги не имеется, поскольку начисления за жилищно-коммунальные услуги за прошедший период уже произведены, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В случае наличия между сторонами спора об оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период до определения порядка и размера участия в соответствующих расходах, они вправе обратиться в суд с требованиями о взыскании в порядке регресса соответствующей задолженности исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> между собственниками в размере соразмерно долям в праве общей долевой собственности следующим образом: ФИО1 (паспорт №) - 2/3 доли, ФИО2 (паспорт №) – 1/3 доли.

Обязать Краевое государственное унитарное предприятие «Камчатский водоканал» (ИНН <***>) разделить лицевой счет и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг ФИО1 (паспорт № №) соразмерно его 2/3 доли, и ФИО2 (паспорт №) соразмерно его 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 16 октября 2025 года.

Судья Г.И. Ковеза