Дело №2–6594/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Волжский
Волгоградская область «28» декабря 2022 года
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Максимова Д.Н.,
при секретаре Кишиковой И.А.,
с участием прокурора– Кузьминой К.А.
представителя истца– Лукина Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении их жилого помещения, в обоснование указав, что является единственным собственником <адрес> расположенном по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена в браке с ответчиком, и после расторжения брака, разделена между сторонами в равных долях. При разделе имущества у ФИО2 образовалась задолженность в размере более одного миллиона рублей в пользу истца. Кроме этого у неё накопилась задолженность и по другим исполнительным производством. Весной 2022 года судебным приставом-исполнителем были инициированы торги, принадлежащего должнику имущества. По результатам торгом, в связи с отсутствием покупателя на 1/2 долю квартиры, принадлежащую ответчице, её часть была передана в собственность истца за долги. В связи с чем считает, ответчица вместе с утратой права собственности на жильё утратила и право пользования жилым помещением, поскольку не является членом семьи истца, и не оплачивает продолжительное время коммунальные платежи. У неё имеется в собственности 1/2 доля жилого дома с земельным участком, по адресу: <адрес>, кадастровый №..., где она может проживать после выселения. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить её из указанного жилого помещения.
В судебное заседание стороны не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно разъяснениям, данным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ч.ч. 1, 2, 4, ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что право собственности ФИО1 на <адрес> по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН от "."..г. по объекту с кадастровым номером 34:35:030203:14554.
Брак между сторонами расторгнут "."..г., но фактически брачные отношения были прекращены в октябре 2014, что усматривается из решения Волжского городского суда от "."..г. вынесено по гражданскому делу по спору между сторонами о разделе совместно нажитого имущества.
Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, а также обстоятельств дела, следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а значит, вправе требовать устранения нарушения его прав собственности.
На основании вышеизложенного, поскольку спорная квартира является собственностью истца, его требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, выселении являются законными и подлежащими удовлетворению.
При разрешении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд таких оснований не усматривает, поскольку в собственности ФИО2 имеются 1/2 доли жилого дома с земельным участком, по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 (ИНН №...) к ФИО2 (ИНН №...) о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,– удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.
Судья–
Справка: в окончательной форме решение принято 09 января 2023 года.
Судья–