Решение

Именем Российской Федерации

14.08.2023 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-5047/2023 по иску ...ой ... к ...у ... о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ...а М.М. обратилась с уточненным иском к ответчику ...у А.П. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, выселении ...а А.П. из спорной квартиры и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора дарения, заключенного с ответчиком ...фио После расторжения брака между сторонами отсутствует порядок пользования спорной квартирой, ответчик утратил свое право в отношении спорного жилого помещения. Добровольно выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета, ответчик отказывается, что послужило основанием для подачи иска в суд.

Истец ...а М.М. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ...фио в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В суд 3-е лица фио, фио не явились.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, и заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно положениям п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В ходе судебного заседания установлено, что истец ...а М.М. является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора дарения доли квартиры от 15.01.2007 года, заключенного между истцом и ...ым А.П. (даритель)

Право собственности ...ой М.М. на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, зарегистрировано в ЕГРН, что следует из выписки по состоянию на 04.04.2023 г.

Пунктом 5 договора дарения установлено, что в указанной квартире зарегистрированы, пользуются ей даритель, фио, ...фио, ...фио, других лиц, проживающих и пользующихся указанной квартирой, в соответствии со ст. 292 ГК РФ, не имеется.

Согласно п. 6 договора дарения после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности в УФРС по Москве за гр. ...ым А.П. сохраняется право пользования отчуждаемой квартирой.

14.05.2015 года брак между ...ым А.П. и ...ой (...фио) М.М. прекращено на основании решения мирового судьи судебного участка № 274 адрес от 13.04.2015 г., о чем 10.07.2015 г. выдано свидетельство о расторжении брака ....

В настоящее время в квартире зарегистрированы: ...а М.М., фио, фио, фио, фио, ...фио, ...фио, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 23.03.2023 г.

Согласно правовой позиции, изложенной Конституционным Судом РФ в Определении N 320-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы Ш. на нарушение ее конституционных прав пунктом 2 статьи 292 ГК РФ", гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности.

Таким образом, на основании анализа совокупности представленных доказательств суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований ...ой М.М., исходя при этом из того, что ответчик зарегистрирован и проживает в спорной квартире, по условиям представленного договора дарения, на основании которого истец стал собственником спорной квартиры, за ответчиком сохраняется право пользования и регистрации в спорной квартире, в связи с чем, оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, выселения и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, не имеется.

Судом также учитывается тот факт, что ответчик иного жилья не имеет, спорная квартира является его постоянным и единственным местом жительства, при заключении договора дарения ...фио, как собственник спорного имущества, предусмотрел для себя право проживать и быть зарегистрированным в спорной квартире, истец при заключении договора дарения знала о наличии прав ответчика на пользование спорным жилым помещением, поэтому правовых оснований для признания ...а А.П. утратившим права пользования квартирой, снятии его с регистрационного учета и выселении не имеется, в связи. с чем в иске следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ...ой ... к ...у ... о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: