50RS0№-84

Дело №

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г.о. Люберцы 03 октября 2022 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре М, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Эксплуатационная компания «Акварель» к Т о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области был вынесен судебный приказ, ДД.ММ.ГГ судебный приказ был отменен по ходатайству ответчика.

В связи с наличием у ответчика задолженности ООО ЭК «Акварель» снова было вынуждено обратиться с судебным приказом, ДД.ММ.ГГ судебный приказ был отменен.

Ответчик является собственником жилого помещения расположенной по адресу:

ДД.ММ.ГГ состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, проведенное в форме заочного голосования, на котором большинством голосов собственников помещений было принято решение о выборе способа управления- управление управляющей компанией Общество с ограниченной ответственностью «Эксплуатационная компания «Акварель», об утверждении новой редакции договора управления многоквартирным домом (Протокол №ПП/4/1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГ)

За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ответчик не выполняет свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с этим образовалась задолженность в размере 53 774,33 рублей.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму образовавшейся задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 53 774,33 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 143 руб..

Представитель ООО «Эксплуатационная компания «Акварель»» в судебное заседание не явился, извещён судом надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 и 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснение представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ООО «ЭК Акварель» является управляющей организацией, которая осуществляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 2-й ДД.ММ.ГГ.

Т является собственником жилого помещения расположенной по адресу:

Согласно представленному расчету у ответчика за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность в размере 53 774,33 рублей, пени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 10 977,37 рублей.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а так же оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 28 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном ломе ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном ломе.

Ответчик обязан нести по оплате за жилищно-коммунальные услуги, однако этого не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в размере 53 774,33 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Расчет задолженности в спорной квартире судом проверен, представляется арифметически и методологически верным, ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного, учитывая, что Т проживает в данной квартире, суд считает, что сумма задолженности 53 774,33 рублей, а также пени в размере 10 977,37 рублей подлежит взысканию с ответчика, оснований к иному расчету оплаты задолженности у суда не имеется, ответчик контррасчет не представлен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 2 143 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования ООО «Эксплуатационная компания «Акварель»

Взыскать с Т в пользу ООО «Эксплуатационная компания «Акварель» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 53 774,33 рублей, пени за просрочку оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 10 977,38 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 143рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья Ю.С. Федунова