Дело № 2-3-48/2023
УИН 13RS0015-03-2023-000033-56
РЕШЕНИЕ
с. Ст. Шайгово 26 апреля 2023 г.
Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Симонова В.Ю.,
при секретаре судебного заседания – Шестаковой О.Н.,
с участием:
истца – ФИО1, его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности,
истца – ФИО3, ее представителя – адвоката Мальцевой Любови Викторовны, действующей на основании ордера №32 от 2 февраля 2023 года,
ответчика – администрации Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: АО «Агрофирма», Управления Росреестра по Республике Мордовия,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1, ФИО3 к администрации Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>,
установил:
ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указал, что проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ему в связи с трудоустройством в совхоз «им. Н.П. Огарева» Старошайговского района Республики Мордовия.
Ордер на данную квартиру ему не выдавался.
В данной квартире он проживает с 30 декабря 1996 года, то есть с момента вселения и по настоящее время, это подтверждается выпиской из похозяйственной книги выданной администрацией Новоакшинского сельского поселения Республики Мордовия и копиями лицевых счетов выданных отделом архива администрации Старошайговского муниципального района.
Квартира состоит на кадастровом учете, но в собственности ни у кого не находится.
С 1996 года он добросовестно, открыто, непрерывно владел и владеет данной квартирой как своей собственной в течение срока приобретательной давности, оплачивал и оплачивает все коммунальные услуги, провел в квартире текущий ремонт. На свои средства провел воду, газ и другие коммуникации, построил надворные постройки.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
19 апреля 2023г. в суд поступило исковое заявление ФИО3 (далее - истица) к администрации Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, в обоснование которого указано, что примерно в 1996 году она стала проживать в <адрес>, где была трудоустроена в должности доярки, в совхоз «<данные изъяты>» (с. Новое Акшино), в последующем наименование работодателя изменялись.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 был заключен брак.
ФИО3 обращалась к руководству организации, в которой работа с ходатайством о предоставлении жилья, в результате чего ей были переданы ключи от спорной квартиры.
Спорная квартира расположена в многоквартирном доме (на две семьи), год постройки 1974, этаж 1, площадь 51,3 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, сведения о собственниках спорной квартиры отсутствуют по настоящее время.
Во время совместного проживания с ФИО1 квартира благоустраивалась, проведена канализация, газ, вода, выполнялся ремонт, куплена мебель, бытовая техника и другие предметы обихода. За свой счет она привезла сруб, из которого был оборудован сарай на придомовой территории.
Совместная жизнь истицы с ответчиком не сложилась, в 2014 году брак был расторгнут, общих детей не было.
После расторжения брака ФИО3 и ФИО1 продолжали совместно проживать в спорной квартире вплоть до 2022 года.
Земельный участок под квартирой, кадастровый №, площадью 1000 кв.м., оформлен ФИО3 в собственность 25 июля 2016 года, запись регистрации 13-13/001-13/001/051/2016-5611/1.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
На основании изложенного, истица просит суд признать за ФИО3, ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли.
Определением Краснослободского районного суда Республики Мордовия от 21 апреля 2023г. исковые заявления ФИО1 и ФИО3 объедены в одно производство с присвоением делу № 2-3-48/2023.
В судебном заседании, ФИО1, его представитель - ФИО2 заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.
В судебном заседании, состоявшемся 21 апреля 2023г. истица ФИО3, ее представитель - Мальцева Л.В. исковые требования поддержали, просили признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1 и ФИО3 по ? доли, так спорная квартира была приобретена в период брака, и истица ФИО3 также проживала в данной квартире с 1996 года до фактического прекращения брачных отношений с ФИО1
Представитель ответчика - администрации Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о проведении судебного заседания без своего участия, относительно удовлетворения требований Раковых не возражал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Республике Мордовия, в судебное заседание представителя не направил, об отложении рассмотрения дела не просило.
Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явивших участников процесса.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Из материалов дела усматривается, что в связи с трудоустройством в совхоз «<данные изъяты>» Старошайговского района Республики Мордовия, в 1996г. ФИО1 и ФИО3 была предоставлена квартира общей площадью 69,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно справки №307 от 08 сентября 2022 г. выданной администрацией Старошайговского муниципального района Республики Мордовия квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Старошайговского муниципального района Республики Мордовия не значится (л.д 26).
Справкой №82 от 12 августа 2022 г. выданной администрацией Новоакшинского сельского поселения Республики Мордовия, подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия не состоит (л.д. 16).
Согласно справке от 03 ноября 2022 г. выданной АО «Агрофирма «Октябрьская» квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе АО «Агрофирма «Октябрьская», не стоит (л.д 17).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05 апреля 2023г. следует, что квартира с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>, правообладателя не имеет (л.д. 111-112).
Согласно технического плана на помещение от 14 октября 2022 года с изменением сведений площади помещения расположенного, по адресу: <адрес> составляет 69,2 кв.м. Указанная в техническом паспорте площадь помещения была вычислена в результате сложения площади помещения без учета перегородок. В ходе проведения кадастровых работ площадь помещения была подсчитана в соответствии с Приказом Росреестра от 23 октября 2020 года № П/0393 в связи с чем площадь спорной квартиры составляет 69,2 кв.м. (л.д. 38-59).
Земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО3 (л.д.108-110).
Как следует из записи акта гражданского состояния №6 от ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО1 и ФИО4 (ФИО5) был заключен брак (л.д. 131-132).
Решением мирового судьи Старошайговского района от ДД.ММ.ГГГГг. брак между ФИО1 и ФИО4 (ФИО5), расторгнут (л.д. 128-129).
Пояснениями ФИО1 и ФИО3, представителя ответчика и выписками из домовой и похозяйственной книг Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что истец ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 1997 г., совместно с ним зарегистрирована и проживала его жена ФИО3 По указанному адресу на имя ФИО1 открыт лицевой счет № №.
Также в судебном заседании установлено, что на имя ФИО3 с 2015г. открыт лицевой счет № в ПАО «МЭСК», а так же с 2005г. на имя ФИО3 открыт лицевой счет № в ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» (л.д. 142, 149).
Как следует из копии паспорта истца, ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> 30 декабря 1996г. (л.д. 10).
Согласно адресной справке, ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 32).
Свидетели <Свидетель № 2> и Свидетель №1 в судебном заседании подтвердили факт длительного проживания Раковых в спорной квартире.
В судебном заседании установлено, что с момента заселения истцов в спорное жилое помещение по указанному выше адресу плату за наем никто не взимал, они самостоятельно несли бремя содержания жилого помещения, производили текущий ремонт.
Данные обстоятельства подтверждают, что ФИО1 и ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно с 1996 года владели спорной квартирой как своей собственной, то есть более пятнадцати лет, и тем самым приобрели право собственности на это недвижимое имущество. Материалы дела свидетельствуют, что притязания на спорный объект недвижимости со стороны каких-либо лиц отсутствуют.
В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой нетрудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34 СК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за ФИО3, ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли, в силу приобретательской давности.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО3 о признании права собственности по ? доли за ФИО3, ФИО1 в квартире расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворить.
Признать право собственности на ? доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, площадью 69,2 кв.м., кадастровый № за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Заявление ФИО1 о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, удовлетворить частично.
Признать право собственности на ? доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, площадью 69,2 кв.м., кадастровый № за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде путем подачи жалобы через Краснослободский районный суд Республики Мордовия.
Судья В.Ю. Симонов
Мотивированное решение суда изготовлено 2 мая 2023 года.
Судья В.Ю. Симонов