КОПИЯ

Дело № 2-2015/2025

42RS0019-01-2025-000175-86

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: Мухиной И.Г,

при секретаре Краевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

30 сентября 2025 года

дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Комитету ЖКХ администрации г.Новокузнецка о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Комитету ЖКХ администрации г.Новокузнецка о сохранении нежилого помещения по адресу <адрес> в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что они являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данном помещении произведена перепланировка, ответчик отказал в сохранении перепланировки, которая не нарушает прав третьих лиц. Просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истцы не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен о судебном заседании, направил отзыв на иск и ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности поддержала исковые требования.

Суд, выслушав участника процесса, изучив письменные материалы дела, считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.14 п.7 ЖК РФ в компетенцию органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН. В помещении выполнена перепланировка, а именно: демонтаж шкафа, демонтаж перегородки между туалетом и ванной, устройство совмещенного санузла, перенос, монтаж сантехприборов, демонтаж перегородки между жилой комнатой 3, кладовой и коридором 9, устройство дверного блока между жилой комнатой 3 и коридором 9, устройство проема с усилением ПР-1 между жилой комнатой 2 и коридором 9, заделка дверного проема между жилой комнатой 2 и коридором 9, монтаж шкафа (заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>-Кузбассе» от ДД.ММ.ГГГГ №-ОКГ/08), что также отражено в техническом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заключением эксперта ГБУ ПИ «Кузбасспроект» от 08.02.2024 выполненные изменения не нарушают несущие конструкции. Т.о., изменения от указанных выше работ при перепланировке жилой квартиры, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.3684-21, раздел VIII.

Комитетом ЖКХ Администрации <адрес> отказано истцу в согласовании самовольно произведенной перепланировки в отсутствие полномочий давать согласование или отказ в согласовании перепланировки.

При этом, в письменных возражениях на иск, ответчик не указал доводов и доказательств о том, что произведенная перепланировка угрожает безопасности жизни и здоровью граждан как основание для отказа в согласовании перепланировки.

Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В материалах дела имеется план помещения по адресу: <адрес>, согласованный БТИ, заключение эксперта о безопасности выполненной перепланировки для граждан, их жизни и здоровью.

Техническое состояние несущих элементов обеспечивает необходимую устойчивость и надежность состояния объекта. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела проведена судебная экспертиза. Согласно заключению эксперта ООО «Инвест» № 25-551 от 31.07.2025 проведенные работы по перепланировке не соответствуют проектным решениям в части отсутствия межкомнатных дверей и устройства шкафа в коридоре, в остальной части проведенные работы по перепланировке и переустройству в жилом помещении проектным решениям соответствуют. Перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью третьих лиц, не поменяла функциональное назначение помещения. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилых помещений в квартире и жилого дома в целом соответствуют техническим нормам после выполнения перепланировки.

Из заключения, нарушений не установлено.

Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что произведенная перепланировка в жилом помещении заявителя соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, соответственно, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> - Кузбасс, <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 14.10.2025.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина

Копия верна. Судья: И.Г. Мухина

Подлинный документ подшит в деле № 2-2015/2025 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.