№ 2-133/2023
УИД № 03RS0063-01-2022-003682-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Шаран РБ 02 февраля 2023 года
Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Алехиной О.Н.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представившего доверенность от 29.09.2022г.,
третьего лица ФИО3
при секретаре Насыровой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Писаревский сельсовет муниципального района Шаранский район РБ, третьего лица, заявляющие самостоятельные требования ФИО3 о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском с последующими уточнениями к Администрации сельского поселения Писаревский сельсовет муниципального района Шаранский район РБ о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательской давности. В обоснование иска указала, что она, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ купила у совхоза «Красно-Полянский» Шаранского района Республики Башкортостан квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м. за 800 (восемьсот) рублей. Между ней, ФИО1, и совхозом «Красно-Полянский» Шаранского района Республики Башкортостан были заключены предварительный договор о покупке (продаже) квартиры договор-обязательство № от 03 июля 2006г. и договор № купли-продажи квартиры от 03 июля 2006г., также нами был подписан акт приемки-передачи квартиры от 03 июля 2006г., в соответствии с которым ей передана квартира по указанному адресу, расчет между сторонами произведен полностью. Оформить переход права собственности на квартиру в Росреестре они не успели, Совхоз «Красно-Полянский» Шаранского района Республики Башкортостан был ликвидирован 15 сентября 2007 г. в результате процедуры банкротства. Земельный участок под квартирой зарегистрирован в ЕГРН 19.11.2021г. по праву собственности на бывшего супруга, ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 26.10.2021г. Фактически в этой квартире они жили с 1996 года, давал квартиру им совхоз «Красно-Полянский», однако договор купли-продажи с совхозом был оформлен позднее, 03.07.2006 года. Таким образом, она со своей семьей на протяжении 25 лет владеет и пользуется как своим собственной жилой квартирой с земельным участком по адресу РБ, <адрес>. Получив во владение в 1996 году жилую квартиру по адресу РБ, <адрес> от совхоза «Красно-Полянский» Шаранского района Республики Башкортостан, и рассчитавшись с ним за приобретенную квартиру в 2006 г., хотя и без оформления регистрации перехода права собственности, но на протяжении 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно владели жилой квартирой как своей собственной, оформили по праву собственности земельный участок под домом, оплачивали коммунальные услуги, ремонтировали, сажали огород, то на основании п.1 ст.234 ГК РФ она вправе в судебном порядке признать право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
Истец просит признать право общей долевой собственности, доля в праве 1/2, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру с кадастровым номером № по адресу <адрес> силу приобретательной давности.
Кроме того, с заявлением о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора обратился ФИО3, мотивировав свое заявлением тем, что в производстве Туймазинского межрайонного суда РБ находится дело по иску ФИО1 к Администрации СП Писаревский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м. в силу приобретательной давности. В соответствии с п.1 ст.42 ГПК РФ, третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело до принятия судебного постановления судом первой инстанции. Они пользуются всеми правами и несут все обязанности истца, за исключением обязанности соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров. Они с истцом ФИО1 в период брака, совместно,03 июля 2006 года купили у совхоза «Красно-Полянский» Шаранского района Республики Башкортостан квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м. за 800 (восемьсот) рублей. Оформляла квартиру супруга и между нею и совхозом «Красно-Полянский» Шаранского района Республики Башкортостан были заключены предварительный договор о покупке (продаже) квартиры договор-обязательство № от 03 июля 2006г. и договор № купли-продажи квартиры от 03 июля 2006г., также ими был подписан акт приемки-передачи квартиры от 03 июля 2006г., в соответствии с которым ей была передана квартира по указанному адресу, расчет между сторонами произведен полностью. Оформить переход права собственности на квартиру в Росреестре они не успели, Совхоз «Красно-Полянский» <адрес> Республики Башкортостан был ликвидирован 15 сентября 2007 г. в результате процедуры банкротства. Земельный участок под квартирой зарегистрирован в ЕГРН 19.11.2021г. по праву собственности на него, ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 26.10.2021г. Фактически в этой квартире они жили с 1996 года, давал квартиру им совхоз «Красно-Полянский» для проживания, однако договор купли-продажи с совхозом был оформлен позднее, ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, они семьей на протяжении 25 лет владеют и пользуются как своей собственной жилой квартирой по адресу РБ, <адрес> вправе претендовать на признание права собственности на нее в силу приобретательной давности. Поскольку в настоящее время брак между ним и ФИО1 расторгнут, режим совместной собственности прекращен, соответственно, он, как бывший супруг имеет право на 1/2 долю в указанной квартире, приобретенной в период брака за счет общих средств. В соответствии с п.1 ст.33, п.1 ст.34 Семейного кодекса РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно п.1 ст.39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора просит признать право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру с кадастровым номером № по адресу <адрес> силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась.
Представитель истца ФИО2 действующий на основании доверенности от 29.09.2022 года, исковые требования поддержал.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал.
В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Писаревский сельсовет муниципального района Шаранский район РБ не явился, надлежаще извещен, имеется письменное заявление о рассмотрении дела без их участия и признании иска ФИО1, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3 в полном объеме.
В судебное заседание третье лицо Межмуниципальный отдел по Бакалинскому и Шаранскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, изучив материалы гражданского дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.
При таком положении, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Писаревский сельсовет муниципального района Шаранский район РБ, третьего лица, заявляющие самостоятельные требования ФИО3 о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательской давности.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Писаревский сельсовет муниципального района Шаранский район РБ о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательской давности удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности, доля в праве ?, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру с кадастровым номером № по адресу <адрес> силу приобретательской давности.
Признать право общей долевой собственности, доля в праве ?, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру с кадастровым номером № по адресу <адрес> силу приобретательской давности.
Решение является основанием для регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по Бакалинскому и Шаранскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Судья: О.Н. Алехина