УИД №RS0№-90
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14.07.2025 г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Чернякова М.М.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО6,
старшего помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Пузыревой А.Д.,
при секретаре судебного заседания Усенко И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7, о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском.
Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу <адрес>. В квартире помимо истца зарегистрирована так же ответчик, которая перестала быть членом его семьи, так как брак между ними расторгнут 17.01.2024 г. Квартира не является совместным имуществом супругов, так как в период брака 11.12.2019 г. между ними заключен брачный договор. В соответствии с брачным договором в личной собственности истца находится квартира по адресу: <адрес>. Совместное проживание невозможно из-за постоянных конфликтов. В соответствии с п.6 заключенного между истцом и ответчиком брачным договором от 11.12.2019 г., в случае прекращения семейных отношений, за ответчиком не сохраняется право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Добровольной выезжать из квартиры ответчик не желает.
Истец просит прекратить право пользования ФИО7 жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, и выселить ее из жилого помещения.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представление своих интересов ФИО6, который исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.
Третьи лица не заявляющие самостоятельные требования ООО УК «ЖСК», орган опеки и попечительства администрации Ленинского района г. Красноярска, УМВД России по Красноярскому краю, ФИО11, ФИО12, ФИО17, ФИО19 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, а также заключение по делу помощника прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статья 1 п.п. 4,5 Жилищного кодекса РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.
Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 22.05.2025 г., в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: истец ФИО2 и его отец ФИО14, и дети ФИО13, ФИО15, ФИО16
В соответствии адресной справкой ответчик гражданка <адрес> ФИО5 зарегистрирована по месту пребывания в <адрес> армии <адрес>.
Извещение о судебном заседании ответчик ФИО5 получила по адресу <адрес>, что подтверждает доводы истца о том, что ответчик фактически проживает по адресу: <адрес> из жилого помещения не выехала.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО8 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака АА №.
Решением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО8 и ФИО18 (до брака ФИО20) Н.Н. расторгнут.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО5 заключили брачный договор, заверенный ФИО9, временно исполняющим обязанности нотариуса Красноярского нотариального округа ФИО10
По условиям п. 2 брачного договора, супруги решили, что имущество, нажитое во время брака, является общей совместной собственностью супругов, за исключением приобретаемой на имя ФИО2 квартиры по адресу: РФ, <адрес>. Квартира, которую ФИО2 намерен приобрести на свои личные средства и средства ипотечного кредита (займа), предоставляемого любой кредитной организацией, будет являться личной собственностью ФИО2 Согласие ФИО3 на получение кредита и покупку квартиры не требуется.
Согласно п. 3 брачного договора, по соглашению супругов, денежные средства, направляемые ФИО1 вместе с кредитными (заемными) средствами на приобретение вышеуказанной квартиры являются исключительно его собственностью, в том числе режим раздельной собственности распространяется на денежные средства, направляемые ФИО1 на исполнение обязательств по кредиту (займу), выданному банком или любой другой кредитной организацией, в том числе уплату процентов за пользование кредитом (займом) и комиссии банка или любой другой кредитной организацией, уплату страховых платежей по условиям договора страхования, а также исполнение иных обязательств по условиям кредитного договора или договора займа.
Возврат кредита (займа), уплата процентов по нему, пеней, штрафов, других санкций, а также расходы по содержанию квартиры, будет являться личной обязанностью ФИО1 (п. 4).
ФИО1, вправе распоряжаться приобретенной квартирой по своему усмотрению, в том числе, сдавать в наем, закладывать, совершать любые предусмотренные законом сделки, в том числе, произвести отчуждение в любое время и в любой форме, без согласия ФИО7 ФИО7 не вправе претендовать на квартиру, указанную в п. 2 настоящего договора, как в период брака, так и после его расторжения, независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут. Вышеуказанная квартира не моет быть признан обшей совместной собственностью супругов, даже если будет установлено, что во время брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.) (п. 5).
Согласно п. 6 брачного договора, ФИО7 известно, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В п. 16 брачного договора супруги подтвердили, что содержание договора соответствует их действительным намерениям, им ясны значение, смысл, и правовые последствия сделки. Текст документа ими проверен, прочитан вслух и соответствует представленной информации.
ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО8, заключен кредитный договор № (л.д.84-98), по условиям которого Банк выдал ФИО2 кредитные средства в сумме 2 270 000 руб. на срок 360 месяцев под 9,4 % годовых с целью приобретения квартиры по адресу: <адрес>, стоимостью 2 530 000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> (по делу УИД 24RS0№-38) решил исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании брачного договора недействительным – оставить без удовлетворения. Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества – удовлетворить частично. Признать совместно нажитым имуществом супругов: транспортное средство ГАЗ 32214, 2022 года выпуска, идентификационный номер №, кузов №. В рамках раздела имущества передать данное транспортное средство ответчику ФИО2, оставив его в собственности последнего. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 компенсацию в виде 1/2 стоимости переданного ответчику транспортное средство ГАЗ 32214, 2022 года выпуска в сумме 75 000 руб. В удовлетворении исковых требований о признании совместно нажитым имуществом жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> и разделе данного имущества по 1/2 доли между сторонами, о взыскании 1/2 суммы вкладов по договору №.8ДД.ММ.ГГГГ.0617992 от ДД.ММ.ГГГГ и по договору №.810.0.3100.0617997 от ДД.ММ.ГГГГ – отказать.
ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением <адрес>вое суда решение от ДД.ММ.ГГГГ Ленинского районного суда <адрес> оставлено без изменения.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик собственником квартиры не является, членом семьи истца не является, истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, следовательно, может требовать любого устранения нарушения своих прав, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание указанных обстоятельств по решению суда является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Учитывая изложенное, суд считает, что проживание ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению собственником своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем, поэтому права собственника должны быть восстановлены путем признания за ответчиком прекращения права пользования спорным жилым помещением, а так же выселения ее из спорного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО7 о признании прекращении права пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт гражданина <адрес> №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт гражданина <адрес> №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: М.М. Черняков
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.