УИД 42RS0032-01-2023-000707-97
Дело № 2-922/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2023 года г. Прокопьевск
Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Жегловой Н.А.,
при секретаре судебного заседания Гольцман Е.А.,
с участием прокурора города Прокопьевска Климаковой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать его утратившим право пользования помещением, расположенным по адресу: <...>
Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <...> Согласно справке о регистрации, выданной ООО «Расчетный центр» от 17.02.2023г. в данной квартире помимо супруги и младшего сына истца, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован средний сын ФИО2 ч.
Фактически ФИО2 в квартире не проживает с 2012 года, с того момента как уехал учиться в Новосибирск. После окончания учебы он остался в <...>, зарегистрировал брак, отношения с родителями поддерживал нерегулярно. В августе 2022 года сын эмигрировал за границу, его местонахождение не известно. Вещей принадлежащих ответчику в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает, в текущем и капитальном ремонте участие не принимал. Просит суд признать ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <...>
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному месту регистрации.
Третье лицо ФИО3 полагала требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора Климаковой Е.Б., полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п.1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Защита гражданских прав предусматривается ст. 12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.
Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно частям 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).
Как то закреплено в п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При этом собственник, в силу ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, в силу императивных указаний закона право пользования жилым помещением утрачивается при отсутствии каких-либо соглашений о приобретении данного права. Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. При этом, признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.
Судом установлено, что собственником жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: <...> является ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).
Согласно справке с ООО «Расчетный центр», в квартире, расположенной по адресу: <...> зарегистрирован ответчик ФИО2 ч ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).
В судебном заседании свидетель <...> суду пояснил, что ответчик его родной брат. Общаемся очень редко в основном в соц. сетях. Последний раз общались 1,5 месяца назад. Брат сказал, что живет в Германии. Из квартиры он уехал в 2012 году, и жить не возвращался, приезжал только в гости. Брат сказал, что возвращаться не планирует. Вещей его в квартире нет. Проживать ему в квартире ни кто не препятствовал.
В судебном заседании свидетель <...> суду пояснила, что истец ее родной брат, а ответчик – племянник. Он уехал 11 лет назад в <...> учиться. Проживать в квартиру не возвращался, приезжал только на каникулы. У мужа ДД.ММ.ГГГГ. было день рождение, он написал, что не может позвонить и поздравить. Потом я узнала, что он уехал в Германию. Ему ни кто не препятствовал жить в квартире. Личных вещей его там нет.
Таким образом, доказательств того, что у ответчика имеются законные основания для проживания в спорном жилом помещении, суду не представлено.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 25.04.1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР, регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.
По смыслу изложенного, наличие у ответчика регистрации в жилом помещении по адресу: <...> само по себе не имеет определяющего правового значения для признания за ним права на жилое помещение.
В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорном жилом доме в полном объеме, а потому ФИО1 по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, в силу требований ст.304 ГК РФ, суд полагает возможным признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.
Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 ча ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через районный суд, принявший решение.
Судья: <...> Н.А. Жеглова
Решение в окончательной форме изготовлено 05 мая 2023 года.
Судья: <...> Н.А. Жеглова
<...>