Дело №

УИД: 62RS0№-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года р.<адрес>

Сапожковский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гавриковой Л.С., с участием представителя истца ФИО3 – адвоката ФИО5, действующего на основании доверенности, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Сапожковского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования – Сапожковский муниципальный район <адрес> о включении в наследственную массу и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Сапожковский муниципальный район <адрес> о включении в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома площадью 95,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сл. ФИО6, <адрес> о признании права собственности на указанный жилой дом и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1144 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, сл. ФИО6, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования мотивирует тем, что вышеуказанные жилой дом и земельный участок принадлежали его отцу – ФИО1 После его смерти ДД.ММ.ГГГГ, он принял наследство отца, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу, на основании которого было заведено наследственное дело. Его мать – ФИО2 умерла в 1994 году, других наследников первой очереди, не имеется. В январе 2025 года, он решил оформить в собственность указанные жилой дом и земельный участок, принадлежавшие его отцу, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением, однако ему было в устной форме отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, ввиду того, что в Росреестре отсутствуют сведения на указанное имущество.

Истец ФИО3 своевременно и надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении судебного заседания, в суд не представил.

Представитель истца ФИО3 – адвокат ФИО5, в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя, просил удовлетворить.

Ответчик - администрация МО – Сапожковский муниципальный район <адрес> о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, заявлений о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие своего представителя, либо об отложении судебного заседания, в суд не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные суду письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина

Согласно ст.1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Ст.1115 ГК РФ, предусматривает, что местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1,2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Ч.1 ст.1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По делу судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, который по день своей смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, сл. ФИО6, <адрес>. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде денежных вкладов, хранящихся в филиале Шиловского ОСБ № р.<адрес>, а также жилого дома площадью 95,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сл. ФИО6, <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1144 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, сл. ФИО6, <адрес>. На случай своей смерти ФИО1 завещательных распоряжений по поводу имущества не делал. Мать истца ФИО3 - ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником имущества ФИО1 является его сын – ФИО3, истец по делу. наследство принято им путем подачи заявления нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариусом нотариального округа <адрес> было заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество – денежные вклады, хранящиеся в филиале Шиловского ОСБ № р.<адрес>.

Проверяя принадлежность спорного жилого дома площадью 95,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сл. ФИО6, <адрес> наследодателю ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п.1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Ч.1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В выписке из похозяйственной книги, выданной органом местного самоуправления – администрацией МО – Сапожковский муниципальный район <адрес>, указано, что по похозяйственной книге №, лицевой счет №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сл. ФИО6, <адрес> значится за ФИО1

П. 7 ст. 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (п. 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (п. 6).

По смыслу п.п. 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Вышеизложенное подтверждается как обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении, так и исследованными в судебном заседании письменными доказательствами: свидетельством о смерти ФИО1 I-ОБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС р.<адрес>; свидетельством о смерти ФИО2 II-ОБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Пригородной администрацией <адрес>; выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги, выданной администрацией МО – Сапожковский муниципальный район <адрес>, согласно которой по похозяйственной книге №, лицевой счет №, жилой дом, расположенный по адресу; <адрес>, сл. ФИО6, <адрес> значится за ФИО1; техническим планом от 27 03.2025 года, здания – жилого дома расположенного по адресу; <адрес>, сл. ФИО6, <адрес>, в котором указаны его характеристики: адрес, общая площадь – 95,2 кв.м; архивной выпиской выданной архивным сектором администрации МО – Сапожковский муниципальный район <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № из постановления главы администрации Пригородного сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1144 кв.м.; свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным администрацией Пригородного сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 1114 кв.м.; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-49417069, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> о характеристиках объекта недвижимости – земельного участка, в которой указан его кадастровый номер №, площадь 1144 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, сл. ФИО6, <адрес>, правообладатель ФИО1; справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Центром Независимой потребительской экспертизы, согласно которой рыночная стоимость жилого дома общей площадью 95,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сл. ФИО6, <адрес>, составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (день смерти наследодателя ФИО1) 75000 рублей, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадь 1144 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сл. ФИО6, <адрес>, составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (день смерти наследодателя ФИО1) 12000 рублей; свидетельством о рождении ЩН № выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> бюро ЗАГС <адрес>, ФИО3, 02 июля.1957 года рождения, где его отцом указан ФИО1, матерью указана ФИО2; наследственным делом № к имуществу ФИО1, согласно которому, наследником по закону имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, является сын – ФИО3, наследство состоит из денежных вкладов, хранящихся в филиале Шиловского ОСБ № р.<адрес>.

Совокупность исследованных судом доказательств дает основания сделать вывод, что жилой дом общей площадью 95,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сл. ФИО6, <адрес> находящийся на принадлежавшем наследодателю ФИО1 земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1144 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, сл. ФИО6, <адрес>, является частью наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав установленные обстоятельства и представленные в подтверждение принадлежности наследодателю ФИО1 спорных жилого дома и земельного участка доказательства, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств из которых следует, что спорное имущество принадлежало ФИО1, следовательно, данное имущество входит в состав наследственного имущества и подлежит переходу к наследнику ФИО1 – истцу ФИО3

Таким образом, учитывая, что наследственное имущество умершего ФИО1 принял его сын – истец ФИО3, а также то, что он является единственным наследником, принявшим наследство ФИО1, тот факт, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, при отсутствии оснований для признания ФИО3 гражданином, не имеющим права наследовать, принимая во внимание, что признание права собственности на спорные жилой дом и земельный участок за истцом ФИО3 не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит требования истца ФИО3 о включении жилого дома площадью 95,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сл. ФИО6, <адрес> состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и о признании за ним права собственности на указанный жилой дом и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1144 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, сл. ФИО6, <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 95,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сл. ФИО6, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом площадью 95,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сл. ФИО6, <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1144 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, сл. ФИО6, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сапожковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Сапожковского районного суда

<адрес>: Л.С. Гаврикова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.