УИД № 40RS0020-01-2024-000975-92

№ 2-4392/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4392/2025 по иску ООО «ТеплоСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, с наследственного имущества ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ООО «ТеплоСервис» обратился в Нагатинский районный суд адрес с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, с наследственного имущества ФИО2. В обоснование своих доводов указав, что 25.12.2018 года на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №109 по адрес в адрес, было принято решение по оплате коммунальной услуги по отоплению в ресурсоснабжающую организацию ООО «ТеплоСервис».

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.12.2018 года в доме №109 по адрес в адрес подписан собственниками помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

Собственником в вышеуказанном доме являлся ФИО2, и владел на праве собственности квартирой №60 общей площадью 49,7 кв.м.

24.08.2009 года ФИО2 умер. Нотариусом адрес, фио, открыто наследственное дело №76/2010 года, согласно реестра наследственных дел полученных через сеть интернет.

За период с 01.09.2019 года по 31.05.2024 года за наследниками квартиры №60 в доме №109 по адрес Сухиничи, образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальную услугу за отопление в сумме: сумма.

За несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальную услугу за отопление наследникам квартиры 60 в доме № 109 по адрес Сухиничи, начислены пени в сумме сумма за период с 01.12.2019 г. по 29.02.2022 г.

В связи с изложенным, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд:

Взыскать с наследников фио, умершего 24.08.2009 года, в пользу ООО «Теплосервис» ИНН <***>, ОГРН <***>, по адресу адрес, за период с 01.09.2019 по года 31.05.2024 года:

1. задолженность за жилищно-коммунальную услугу за отопление 01.09.2019 года по 31.05.2024 года в сумме сумма, где:

- сумма - размер основной задолженности;

- сумма - сумма пени.

2. государственную пошлину в размере сумма.

Представитель истца ООО «ТеплоСервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 12, 14 - 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ).

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядок обжалования в суд решения, принятого общим собранием собственников помещений в таком доме, установлены статьями 45 и 46 ЖК РФ, а также главой 9.1 ГК РФ.

При разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

В соответствии ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 7, и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Решение о выборе способа управления принимается высшим органом управления домом - общим собранием собственников помещений, которое также утверждает условия договора управления между управляющей организацией и собственниками.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» прямо разъяснено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении существенного условия договора управления многоквартирным домом о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, признанное недействительным решением суда, не подлежит применению. В этом случае плата за содержание жилого помещения подлежит перерасчету исходя из порядка определения размера платы, определяемого в соответствии с прежними условиями договора управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 статьи 162 ЖК РФ).

Судом установлено, что 25.12.2018 года на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №109 по адрес в адрес, было принято решение по оплате коммунальной услуги по отоплению в ресурсоснабжающую организацию ООО «ТеплоСервис».

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.12.2018 года в доме №109 по адрес в адрес подписан собственниками помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

Собственником в вышеуказанном доме являлся ФИО2, и владел на праве собственности квартирой №60 общей площадью 49,7 кв.м.

24.08.2009 года ФИО2 умер.

За период с 01.09.2019 года по 31.05.2024 года за наследниками квартиры №60 в доме №109 по адрес Сухиничи, образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальную услугу за отопление в сумме: сумма.

За несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальную услугу за отопление наследникам квартиры 60 в доме № 109 по адрес Сухиничи, начислены пени в сумме сумма за период с 01.12.2019 г. по 29.02.2022 г.

Нотариусом адрес, фио, открыто наследственное дело №76/2010 от 20.02.2010 года к имуществу гр. ФИО2, умершего 24.08.2009 года, согласно сведениям из которого 31.08.2010 года вынесено свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО1 паспортные данные, наследуемое имущество: 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес.

Согласно ст. 1175 ГК РФ Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

1. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Обязанность собственника как жилого, так и нежилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, оплачивать коммунальные услуги, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения соответствующей платы прямо предусмотрена законом (ст. 158 ЖК РФ).

Как отметил Конституционный Суд РФ в Постановлении от 12.04.2016 №10-П, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет.

Таким образом, расходы на содержание принадлежащего собственнику помещения является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме.

При расчете задолженности суд исходит из расчета, представленного истцом, который является обоснованным и арифметически правильным, составленным с учетом фактического объема потребленных ресурсов и установленного решением общего собрания размером платы за содержание имущества.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ТеплоСервис» задолженность с наследственного имущества ФИО2 по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2019 г. по 31.05.2024 г. в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТеплоСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, с наследственного имущества ФИО2 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ТеплоСервис» задолженность с наследственного имущества ФИО2 по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2019 г. по 31.05.2024 г. в размере сумма, госпошлину сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Мотивированное решение изготовлено 14.01.2026 г.