Решение по делу № 2-264/2023 от 19.01.2023 | Сызранский городской суд (Самарская область)

УИД №63RS0025-01-2022-003781-17

Дело №2-264/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 января 2023 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Фоминой А.В.,

при секретаре судебного заседания Кангро А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-264/2023 по исковому заявлению ФИО7 ФИО15 к Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

Представитель истца ФИО7 ФИО16. - по доверенности ФИО9 обратился в суд с исковым заявлением о признании право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4 умершей <дата>, фактически принявший наследство после смерти супруга ФИО5, умершего <дата>, но не оформившая своих наследственных прав, в следующих координатах характерных точек:

* * *

Свои требования мотивирует тем, что <дата> умер отец истца ФИО5 что подтверждается свидетельством о смерти № ***, на момент смерти проживавший по адресу: <адрес> В установленный законом шестимесячный срок наследство по закону приняла его супруга, мать истца ФИО4, но не оформила свои наследственные права. <дата> умерла мать истца ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти III-EP № ***, на момент смерти проживавшая по адресу: Самарская г. Сызрань, <адрес>. Наследником первой очереди по закону является истец, который в установленный законом срок принял наследство после смерти матери ФИО4 получил у нотариуса г. Сызрань Самарской области ФИО8 свидетельство о на наследство по закону на долю в квартире. В наследственное имущество, принадлежащее умершему отцу на день смерти, входит земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, в районе <адрес>, участок № ***. Решением исполнительного комитета Сызранского горсовета депутатов трудящихся от <дата> № *** был согласован заводу тяжелого машиностроения отвод земельного участка, в том числе 1,35 га к западу от <адрес>, под коллективное садоводство: рабочих и служащих.

Решением администрации и профсоюзного комитета завода тяжелого машиностроения отцу истца был выделен на праве собственности земельный участок № *** в районе <адрес>, что подтверждается справкой, выданной профсоюзным комитетом ОАО «Тяжмаш» и приложенным к ней списком членов СТЗ пос. «Сормовский». После смерти отца ФИО5, его сын ФИО2 фактически принял земельный участок в свое владение, пользуется им в настоящее время, несет бремя содержания. С целью оформления наследственных прав на земельный участок ФИО2 обратился к нотариусу, однако в отношении указанного земельного участка нотариусом было оказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по причине отсутствия документов, подтверждающих принадлежность наследодателю ФИО2 этого имущества на праве собственности на день открытия наследства. В документах о выделении указанного земельного участка не указан вид права, на котором ФИО5 был предоставлен земельный участок, следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с чем он подлежит включению в наследственную массу. В связи с этим у истца, как наследника, возникло право требовать признания за ним права собственности на спорный земельный участок. Граница наследуемого земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью определения расположения земельного участка на местности и установления его границ кадастровым инженером были проведены измерения координат характерных точек границ земельного участка, определяющихся на местности забором. В результате измерений установлено, что земельный участок расположен в кадастровом квартале № *** площадь составляет 600 кв.м. Земельный участок со всех сторон от т. 1 до т. 1 со смежными земельными участками не граничит, только с землям общего пользования (проезд). Пересечений с иными земельными участками, сведения о местоположении границ которых имеются в ЕГРН, не обнаружено. В ходе ведения наследственного дела указанные выше факты не могут быть в настоящее время устранены и требуют судебного разбирательства для оформления наследственных прав истца на земельный участок.

Представитель истца ФИО9, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо нотариус г. Сызрани ФИО12 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором просила о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель третьего лица Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань ФИО13 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав пояснения сторон, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что истец ФИО2 родился <дата>, о чем составлена запись акта о рождении 2193 от <дата>, что подтверждается свидетельством о рождении (повторное) III-ЕР № *** от <дата> выданного Отделом ЗАГС городского округа Сызрань управления ЗАГС Самарской области. В графе «отец» указан ФИО5, в графе «мать» ФИО4

ФИО5 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР № *** выданного Гор ЗАГС г. Сызрань Куйбышевской ФИО6 от <дата> о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись № ***.

ФИО4 <дата> года рождения, умерла <дата>, о чем составлена запись акта о смерти № ***, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР № *** выданного отделом ЗАГС г.о. Сызрань управления ЗАГС Самарской области от 16.04.2018

В материалах дела имеется разъяснение нотариуса ФИО12 от <дата> № *** на имя ФИО4, из которого следует, что выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок после умершего <дата> супруга – ФИО5 не предоставляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на спорный земельный участок.

Из письма Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области от <дата> № *** по наследственному делу № ***, следует что в архиве правоустанавливающих документов межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области свидетельство о праве собственности на землю, выданное в период 1992-1998 на земельный участок с местоположением: <адрес> на имя ФИО5 отсутствует.

Согласно архивной копии выданной Сызранским филиалом ГБУ Самарской области «Центральный государственный архив Самарской области» от <дата> № ***, на основании Решения исполнительного комитета Сызранского горсовета депутатов трудящихся от <дата> № *** «Об отводе земли под коллективное садоводство рабочих и служащих завода тяжелого машиностроения» рассмотрена заявка дирекции заводского комитета профсоюза тяжелого машиностроения, которым удовлетворена просьба дирекции и заводского комитета профсоюзного завода тяжелого машиностроения, Отведено заводу тяжелого машиностроения под коллективное садоводство рабочих и служащих: три земельных участка общей площадью 2,52 га по правовому берегу реки Крымзы в районе 2-го, 3-го,4-го Монтерских переулков за Усиновским оврагом; один земельный участок площадью 1,35 га к западу от <адрес>. С обязанием директора завода тяжелого машиностроения: выделенные земельные участки под коллективное садоводство рабочих и служащих использовать по прямому назначению: в своей деятельности руководствоваться Постановлением Совета Министров РСФСР и ВЦСПС от 18.03.1966 № 261. Отвод земельных участков в натуре поручить управлению главного архитектора города.

Согласно справки Профсоюзного комитета ОАО «Тяжмаш» от <дата> № *** выданной на имя ФИО4, следует, что ее супругу ФИО5 был выделен на праве собственности земельный участок № ***, в районе <адрес> решением администрации и профсоюзного комитета завода тяжелого машиностроения согласно решению Горисполкома № *** от <дата>. К данной справке прилагаются списки членов садоводов СТЗ пос. «Сормовский», согласно которым ФИО5 является членом садоводов СТЗ пос. «Сормовский» под № ***.

В заключении № *** выданного ООО «Статус» от <дата> указано, что на основании заявления, кадастровым инженером была выполнена топографическая съемка земельного участка с местоположением: Самарская область, г. Сызрань, в районе <адрес>, земельный участок № ***. Сведения в ЕГРН об объекте недвижимости отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, категория земель: земли населенных пунктов; площадь земельного участка 600 кв.м. Земельный участок расположен в кадастровом квартале № *** При обследовании границ земельного участка кадастровый инженер руководствовался фактическим местоположением границ земельного участка. Координаты характерных точек границ земельного участка фактически существующих на местности определялись геодезическим методом, подсчет площади был выполнен в программе Topcon Tools, фактическая площадь составила 600 кв.м. Местоположение на местности (по факту) определялись в присутствии правообладателя земельного участка. Данный земельный участок не со всех сторон окружен забором. Согласно части 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Также согласно части 8 статьи 22 Закона №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, и согласно части 9 статьи 22 Закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Сведения о смежных земельных участках: от т. 1 до т. 1 земли общего пользования (проезд).

В материалах дела имеется письмо Комитета по строительству и архитектуре администрации г.о. Сызрань от <дата> «О возврате заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и представленных документов» из которого следует, для приобретения земельного участка, предназначенного для ведения садоводства в собственность бесплатно должны быть представлены документы, предусмотренные п. 2.7, 2.8 статьи 3 ФЗ от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», однако такие документы заявителем не представлены. Решение исполнительного комитета Сызранского городского ФИО1 народных депутатов трудящихся от <дата>, справка профсоюзного комитета ОАО «Тяжмаш» № *** от <дата> о выделении ФИО5 земельного участка не являются основанием для предварительного согласования предоставления ФИО2 испрашиваемого земельного участка в соответствии с ФЗ. Документ подтверждающий членство ФИО2 в некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение ему земельного участка в этой некоммерческой организации (протокол общего собрания членов некоммерческой организации либо выписка указанного протокола или указанного документа) не представлена.

Согласно отчету об оценке ООО «Эксперт Центр» № ***/РСН-2022 от <дата> рыночная стоимость земельного участка площадью 600,00 кв.м. условный номер земельного участка КН № ***, рассчитанная с использованием сравнительного подхода – методом сравнительной единицы, по состоянию на <дата> составляет 110 000 руб.

Из сведений нотариуса ФИО8 от <дата> № *** следует, что в нотариальной конторе нотариуса открыто наследственное дело № *** после смерти <дата> ФИО4, зарегистрированное <дата> в Единой информационной системе нотариата за№ ***. Лицом, подавшим заявление о принятии наследства по всем основаниям: по закону, по завещанию и другим основаниям и о выдаче свидетельства о праве на наследство, является: сын – ФИО2, <дата> г.<адрес> указанного выше наследником по закону является дочь ФИО3, заявления о принятии или отказе от наследства не подавала, сведения о фактическом принятии наследства ФИО3 в наследственном деле отсутствуют. Сведения о других наследниках и о том, что наследодатель составлял завещание в наследственном деле отсутствуют. <дата> по реестру № *** ФИО14 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на: 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, <адрес>. <дата> по реестру № *** ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права на компенсацию по закрытым счетам № ***, № *** в Публичном акционерном обществе» Сбербанк России; права на денежные средства, находящиеся на счетах № *** – счет банковской карты в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России». Сведений о другом наследственном имуществе в наследственном деле не имеется.

По сведениям нотариуса ФИО10 от <дата> № *** в нотариальной конторе заводилось наследственное дело после умершего <дата> ФИО5 наследниками по закону являются: - супруга – ФИО4, с заявлением о принятии наследства по закону в нотариальную контору обратилась <дата>; сын – ФИО2 С заявлением о принятии наследства по закону (по завещанию) в нотариальную контору не обращался. В наследственную массу входит: - земельный участок, находящийся по адресу: Самарская область, <адрес>, участок № ***. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> № ***, в Едином государственной реестре недвижимости – отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> № № ***

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. (в ред. Федерального закона от 30.12.2021 N 478-ФЗ).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, поскольку в документах о выделении спорного земельного участка не указан вид права, на основании которого ФИО5 был предоставлен земельный участок, то его следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с чем он подлежит включению в наследственную массу. Кадастровым инженером, в результате измерений установлено, что земельный участок расположен в кадастровом квартале 63:08:0114001, площадь составляет 600 кв.м. Земельный участок со всех сторон от т. 1 до т. 1 со смежными земельными участками не граничит, только с землями общего пользования (проезд), пересечений с иными земельными участками, сведения о местоположении границ которых имеются в ЕГРН, не обнаружено.

При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО7 ФИО18 <дата> года рождения, * * *, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 <дата> года рождения, * * * право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, в районе <адрес>, земельный участок № ***, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4 умершей <дата>, фактически принявший наследство после смерти супруга ФИО5, умершего <дата>, но не оформившая своих наследственных прав, в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

* * *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2023.

Судья: Фомина А.В.