№ 2-1-262/2023 мотивированное решение изготовлено 27.02.2023
66RS0035-01-2022-002641-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2023 года г. Красноуфимск
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., при участии представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры Расторгуевой Л.А., при секретаре Медведевой М.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома под №1-109/2014 по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи №1-109/2014 от <дата>, в котором зарегистрирована и постоянно проживает.
Ее право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №1-109/2014.
Согласно п.4.1. брачного договора от <дата>, удостоверенного нотариусом, вышеуказанный жилой дом перешел в ее единоличную собственность, является исключительно ее единоличной собственностью и не входит в состав совместно нажитого с ответчиком имущества.
Ответчик не вправе претендовать на данное имущество по праву собственности, как в период брака, так и после его прекращения.
С <дата> ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме.
<дата> на основании решения мирового судьи судебного участка №1-109/2014 Красноуфимского судебного района <адрес> от <дата> их брак с ответчиком прекращен.
С момента расторжения брака ответчик перестал быть членом ее семьи.
<дата> ответчик, забрав все свои вещи, выехал из ее жилого дома на другое постоянное место и с этого времени проживает в <адрес>
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, в связи с прекращением между ею и бывшим мужем семейных отношений за последним не сохраняется право пользования жилым помещением.
Соглашение между ею и ответчиком по поводу определения порядка пользования данным жилым помещением не заключалось, так как он добровольно отказался от своего право пользования ее жилым домом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из жилого дома, не смотря на ее неоднократные просьбы об этом. Наличие регистрации в жилом доме ответчика создает препятствия на ее свободное владение и пользование домом. Поэтому за защитой своих прав она вынуждена обратиться в суд.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении требований настаивала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок, в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, с требованиями согласен.
Выслушав заключение представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры, изучив материалы дела, суд находит основания для удовлетворения требований истца, при этом руководствуется следующим.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно частям 2, 3 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом
В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В данном случае жилым помещением является <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес> по договору купли-продажи №1-109/2014 от <дата>, на основании брачного договора №1-109/20140 от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №1-109/2014 от <дата>.
Изложенное дает суду основание сделать вывод, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес> по улице <адрес> в <адрес>.
Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, зарегистрирован в доме по месту жительства.
Из материалов дела следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении.
В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, истец является собственником дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Таким образом, реализация ответчиком права пользования в отношении спорного недвижимого имущества, как одного из трех составляющих права собственности, в силу приведенной выше нормы Гражданского кодекса Российской Федерации может осуществляться при условии заключения между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой.
Между тем, в материалы дела сведений о наличии такого соглашения, стороной ответчика не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным домом.
Учитывая, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту нахождения данного спорного имущества по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением домом №1-109/2014 по <адрес> в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья-
Е.Ю. Хомутинникова