УИД 24RS0019-01-2022-000128-47
Дело № 2-95/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2022 года Красноярский край
город Игарка
Игарский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Безруковой О.В.,
при секретаре Таболич К.Р.
с участием прокурора г. Игарки Кононова Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно условий договора в жилом помещении проживают и не выселены лица, которые на день государственной регистрации перехода права собственности, состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Указанные обстоятельства являются препятствием для осуществления его прав собственника. Просит прекратить право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО4 жилым помещением - квартирой по адресу: 663200, <адрес>, <адрес>, <адрес>, и выселить из указанного жилого помещения; обязать 240-069 миграционный пункт отделения полиции ОМВД России по Туруханскому району ГУ МВД снять указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен, представил суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом: заказными письмами с уведомлениями о вручении, по адресу, указанному истцом в исковом заявлении и представленным отделом полиции (дислокация г. Игарка) ОМВД России по Туруханскому району. Направленные ответчикам извещения возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения.
Представитель отделения полиции (дислокация г. Игарка) ОМВД России по Туруханскому району в судебное заседание не явился. Врио начальника полиции ФИО16 представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя миграционного пункта отделения полиции отделения полиции (дислокация г. Игарка) ОМВД России по Туруханскому району.
Представитель публичного акционерного общества «Сбербанк России», привлеченного определением от 27.10.2022 г. Игарского городского суда Красноярского края к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца, в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела ПАО Сбербанк извещен надлежащим образом, о причинах неявки своего представителя суд не уведомил, ходатайство об отложении рассмотрения дела не представил.
В соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1). Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4).
Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата.
Как следует из положений п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31 июля 2014 г. N 234, и ст. 117 ГПК РФ неявка адресата для получения доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ злоупотребление правом не допускается. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ч. 1 ст. 35 ГПК РФ).
Лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание не может рассматриваться как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
В этой связи, суд признает ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО4 надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, полагая, что лица, участвующие в деле, определили порядок защиты процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, руководствуясь требованиями ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы гражданского дела в полном объеме, оценивая представленные доказательства в их совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, заслушав заключение прокурора г. Игарки об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается адресными справками, выданными ДД.ММ.ГГГГ миграционным пунктом отделения полиции (дислокация <адрес>) ОМВД России по <адрес>.
Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ Игарского городского суда Красноярского края по гражданскому делу по иску ПАО Сбербанк в лице Красноярского отделения № к ФИО4, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении исковые требования ПАО Сбербанк удовлетворены: прекращено право пользования ФИО4, ФИО4, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; ФИО4, ФИО4, Алексенцева Татьяна Александрова выселены из указанного жилого помещения. При этом установлено, что решением от ДД.ММ.ГГГГ Игарского городского суда <адрес> по гражданскому делу по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество исковые требования банка удовлетворены: в солидарном порядке с ФИО1, ФИО6, ФИО7 в пользу открытого акционерно общества «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество - трехкомнатную квартиру общей площадью 51,2 кв.м., кадастровый № расположенную на 5 этаже в пятиэтажном кирпичном доме по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, путем реализации с публичных торгов; расторгнут кредитный договор.
Заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Игарским городским судом <адрес> выданы исполнительные листы серии ФС №, серии ФС №, серии ФС №, которые направлены на исполнение ПАО Сбербанк.
ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО8 (переменившим ДД.ММ.ГГГГ фамилию на «ФИО10», отчество на «ФИО11») заключен договор купли-продажи жилой недвижимости №, по условиям которого ПАО Сбербанк передает, а Фильберт (ФИО8) В.В. принимает и оплачивает недвижимое имущество - квартиру по адресу: <адрес>. <адрес>, <адрес>, этаж №, общей площадью 51,2 кв.м., кадастровый №, принадлежащую ПАО Сбербанк на праве собственности.
Как следует из п. 1.5 договора купли-продажи в квартире зарегистрированы и проживают ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снятием с регистрационного учета и выселением которых покупатель - ФИО10 (ФИО8) В.В. занимается самостоятельно с момента регистрации перехода к нему права собственности от продавца.
Право собственности на жилое помещение от ПАО Сбербанк к Фильберту (ФИО8) В.В. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика ФИО2 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоят на регистрационном учете: по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО2; по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчики ФИО3 (бывший собственник), ФИО4 и ФИО4, (сыновья бывшего собственника).
Из выписки из лицевого счета №, открытого дочерним обществом с ограниченной ответственность «Управляющая компания «МЭК», указанный лицевой счет открыт на имя ФИО2 на основании документа о собственности от ДД.ММ.ГГГГ
Истцом ФИО2 в адрес ответчиков направлено уведомление о необходимости освободить квартиру и сняться с регистрационного учета, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое ответчиками до настоящего времени не исполнено.
Согласно письменной информации от ДД.ММ.ГГГГ врио начальника отделения - старшего судебного пристава ОСП по г. Игарке исполнительные листы серии ФС №, серии ФС №, серии ФС №, выданные ДД.ММ.ГГГГ Игарским городским судом <адрес> в отношении должников ФИО4, ФИО3 и ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и выселении, взыскатель – ПАО Сбербанк, на исполнение в ОСП по г. Игарке не поступали, исполнительное производство не возбуждалось.
Переход права собственности на указанное недвижимое имущество от ПАО Сбербанк к Фильберту (ФИО8) В.В. является основанием для прекращения права ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО4 пользования квартирой, поскольку правовые основания пользования спорным жилым помещением у ответчиков отсутствуют, истец, являясь собственником жилого помещения, в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом. Прекращение у ответчиков права пользования жилым помещением, в отсутствие сведений об исполнении ими требования истца об освобождении принадлежащего ему жилого помещения, влечет за собой их выселение, поскольку собственником жилого помещения ФИО2 заявлено такое требование.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено, в ходе рассмотрения дела судом таких доказательств также не получено.
В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.93 г. (в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 528-ФЗ) органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п. 4).
В силу подп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из вышеуказанных норм, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, как подлежащим выселению из указанного жилого помещения в связи с признанием их прекратившими право пользования жилым помещением, поэтому требования Фильберта (ФИО8) В.В. о понуждении миграционного пункта отделения полиции (дислокация <адрес>) ОМВД России по <адрес> к снятию ответчиков А-вых с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими полному удовлетворению, то с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд, в сумме 300 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить частично.
Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>. <адрес>, <адрес>.
Выселить ФИО3 ФИО9, ФИО4, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Игарский городской суд Красноярского края.
Председательствующий О.В. Безрукова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.