50RS0№-85

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 августа 2025 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи

О.Б. Рагулиной

при секретаре

ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на ? долю квартиры; третье лицо: Администрация городского округа <адрес>

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском (с учетом уточнения - л.д.35) к ФИО4 о признании права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес> (далее - спорная квартира), внесение изменений в договор приватизации.

В обоснование требований ФИО2 указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа <адрес> с одной стороны, ФИО4, ФИО6, ФИО2 с другой стороны, был заключен Договор № о безвозмездной передаче жилья в собственность (договор приватизации), по которому спорная квартира перешла в собственность граждан по 1/3 доли в праве каждому. Полагая, что ФИО6 была незаконно вселена в спорную квартиру и участвовала в приватизации, нарушив права истицы, являвшейся на дату заключения договора несовершеннолетней, ФИО2 обратилась в суд.

В судебном заседании представитель неявившегося истца ФИО7 (доверенность – л.д. 9-13) уточненный иск поддержал в полном объеме.

ФИО4 в судебном заседании иск не признал, пояснив, что в приватизации участвовали все граждане, зарегистрированные в спорной квартире, переход права был зарегистрирован, долю в праве, принадлежащую ФИО6 истец приобрел по договору купли-продажи.

Представитель Администрации городского округа <адрес>, уведомленный надлежащим образом, в суд не явился.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

В силу ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Право приобретать в собственность жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном жилищном фонде предоставлено только гражданам, занимающим эти помещения.

Статья 7 Закона о приватизации гласит, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Судом установлено, что в соответствии с Договором № о безвозмездной передаче жилья от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15) в собственность (в равных долях) ФИО4, ФИО2, ФИО6 перешла квартира КН 50:280020803:1254 по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Истец ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирован в квартире, на момент приватизации являлась несовершеннолетней; договор приватизации подписывался как ответчиком (отцом истца), так и матерью истца (подписи сторон в договоре - л.д 15).

Право общей долевой собственности было зарегистрировано ответчиком и ФИО6, истец право собственности не зарегистрировала (выписка из ЕГРН – л.д.41-46).

По Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, приобрел у ФИО6 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру (л.д.48-54), переход права собственности зарегистрирован надлежащим образом.

В настоящее время в спорной квартире проживает и зарегистрирован по месту жительства ответчик (выписка из домовой книги – л.д. 16).

Таким образом, основания для признания за истцом права собственности на ? долю спорной квартиры отсутствуют.

Доводы о том, что ФИО6 была незаконно зарегистрирована в спорной квартире без согласия ФИО2 (несовершеннолетней на дату приватизации), что повлекло неверное распределение долей при приватизации, судом отклоняются.

Требований о признании недействительным договора приватизации не заявлялось, договор приватизации подписывался родителями истца; требований к ФИО6 (на момент вселения в квартиру - второй супруге ответчика) о выселении, признании утратившей право пользования, до приватизации квартиры истцом, ее родителями не заявлялось.

На основании изложенного, исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО2 (№) в удовлетворении иска к ФИО3 (№) о признании права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, уменьшении доли ФИО4 в праве общей долевой собственности на названную квартиру до ?.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.