Решение по делу № 2-623/2025 от 18.02.2025

Дело № 2-623/2025

59RS0027-01-2024-004545-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край 18 февраля 2025 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Мамаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась с требованием к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> признать право собственности на гараж, год постройки 1997, общей площадью 29, 6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с координатами точек контура согласно технического плана, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: №

Заявленное требование истец обосновывает тем, что в 1997 году в <адрес> жителям многоквартирных домов выделяли земельные участки под строительство гаражей. Истцу был отведен земельный участок. В 1997 году истец построила гараж на выделенном участке, строила за свой счет, собственными силами. Истец открыто владеет гаражом, владение осуществляет непрерывно, так как в гараже имеется погреб для хранения овощей, имущество из ее владения не выбывало. Решение необходимо для государственной регистрации прав на объект недвижимости и постановки на государственный кадастровый учет.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в её отсутствие. На требовании настаивает. В подготовке дела к судебному заседанию пояснила, что в 1997 году жителям Шадейского сельского совета нарезали землю под гаражи для личного пользования. В 1997 году истец с супругом приступили к строительству гаража. В 1998 году закончили строительство. После смерти супруга в наследственную массу гараж не вошел, так как правоустанавливающие документы на гараж не оформлены. С 1998 года истец пользуется гаражом, овощной ямой, требований о сносе гаража никто не предъявлял.

Представители ответчиков Управления градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебном заседании участия не принимали, представили отзывы по иску.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался о дате и месте судебного заседания.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, считает требование истца обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено:

Из искового заявления следует, что в 1997 году жителям многоквартирных домов выделяли земельные участки под строительство гаражей, истцу был отведен земельный участок. В 1997 году истец закончила строительство гаража который строила за свой счет собственными силами, владеет гаражом открыто, непрерывно, имущество из ее владения не выбывало.

Из выписки из похозяйственной книги за 2017-2022, 2023-2024 года следует, что у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: <адрес> хозяйстве, лицевой № имеется запись о хозяйственных постройках: гараж в количестве 1шт (л.д.7).

Земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес> присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд (л.д.8).

В техническом плане здания, выполненном кадастровым инженером ФИО2, определены координаты точек контура здания на земельном участке с кадастровым номером №, а также характеристики объекта недвижимости нежилого здания гаража: год постройки 1997, площадь объекта 29,6 кв.м., количество этажей – 1, материал наружных стен здания – гипсоблок (л.д.9-14).

Суд считает установленным, что на отведенном для размещения гаража земельном участке, в 1997 году истец построила гараж за свой счет, собственными силами, спора между кем-либо по заявленным требованиям не установлено.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 (<адрес>) право собственности на здание гаража, общей площадью 29, 6 кв.м., год постройки 1997, материал наружных стен здания иное, гипсоблок, расположенного по адресу: <адрес>, с координатами точек контура согласно техническому плану от 27.09.2024

Номер контура

Номера характерных точек контура

Координаты, м

455288,43

22649112,82

455285,42

2264916,27

455279,93

2264911,51

455282,86

2264908,05

455288.43

22664912,82

расположенного на земельном участке с кадастровым номером №

решение является основанием для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, и государственной регистрации прав на объект недвижимости в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.В.Власова

Копия верна. Судья Е.В.Власова