УИД 04RS0021-01-2023-000338-21
Гр.дело №2-1186/23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2023 года гор.Улан-Удэ
Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Танганова Б.И., при секретаре Ерахаевой В.В., с участием прокурора Бутуханова А.Ю., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... В обоснование требований истец указала, что с февраля 2014 года она и ее семья являются собственниками данной квартиры, ответчик в ней не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает, был зарегистрирован по указанному адресу, т.к. являлся прежним собственником.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4
В судебном заседании истец ФИО1 доводы и требования изложенные в исковом заявлении поддержала, просила иск удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик членом ее семьи не является, право собственности зарегистрировано на основании договора мены, заключенного в том числе с ФИО1, ответчик имеет собственное жилье, сниматься с регистрационного учета добровольно не желает. Между ее семьей и ответчиком каких-либо договоренностей касаемо пользования квартирой не имеется. Она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом повестками, однако повестки направленные в его адрес возвращены в связи с истечением срока хранения в отделении почтовой связи. В связи с чем, на основании ч.1 ст.165.1 ГК РФ и ст.117 ГПК РФ, принимая во внимание отсутствие доказательств уважительности причин неявки указанных лиц, суд определил рассмотреть дело по правилам главы 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец ФИО1, а также третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании договора мены от 12.02.2014г. являются собственниками квартиры по адресу: .... Договор мены прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по РБ, на основании чего на указанное имущество за истцом и третьими лицами зарегистрировано право собственности 20.03.2014г.
Из выписки из лицевого счета МКУ «Управление информации и информационных ресурсов» и ответа отдела адресно-справочной работы ОВМ МВД по РБ следует, что ответчик ФИО1 значится на регистрационном учете по данному адресу с 10.10.2000г.
Несмотря на указанный факт, требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением суд считает правомерными в связи со следующим.
Из пояснений истца следует, что ответчик в данном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, его вещей по указанному адресу не имеется. То обстоятельство, что после состоявшейся с прежними собственниками сделки ответчик не снят с регистрационного учета, подтверждается представленными в дело материалами.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Суд учитывает, что согласно пояснениям истца ФИО1 длительное время по данному адресу не проживает, коммунальные расходы не несет, фактически не пользуется квартирой и вселиться с 2014 года не пытался.
Доказательств обратного суду не представлено. Изложенное дает суду основания для удовлетворения иска и признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым помещением по адресу ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Б.И. Танганов