Дело № 2-123/2023
УИД № 34RS0039-01-2023-000086-43
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2023 г. с. Старая Полтавка
Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Строгановой С.И.,
при секретаре судебного заседания Михайловой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обосновании исковых требований указала, что согласно постановлению главы администрации Старополтавского района Волгоградской области № 235 от 20 июля 1994 года, в собственность граждан ФИО2 и ФИО3 были предоставлены две земельные доли площадью по 30,7 га каждая, из землепользования КДХ «<данные изъяты>». Предоставленные ФИО2 и ФИО3 в собственность земельные доли находится в пределах земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Данные земельные доли использовалась ФИО2 и ФИО3 по прямому назначению, а именно - для сельскохозяйственного производства. Таким образом, на имя ФИО2 и ФИО3 были выданы первичные документы, подтверждающие их права на указанные выше земельные доли.
В силу статьи 18 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. То есть, данной нормой подтверждается действительность и юридическая сила документов о правах на земельные доли, выданных до 28 января 1998 года, то есть до вступления в силу официально опубликованного ФЗ о регистрации. Правило о действительности ранее выданных документов о правах на землю закреплено также Указом Президента от 25 января 1999 года N 112, Вводным законом (пунктом 9 статьи 3) и ФЗ о регистрации (статьей 6).
После получения первичного документа, подтверждающего права ФИО2 и ФИО3 на указанные выше земельные доли, данные граждане свои права на земельный участок (с выделом земельных долей) в последующем не оформляли, их доли по - прежнему находятся в пределах земельного участка с формой собственности – общедолевая.
В ноябре 1997 года ФИО2 и ФИО3 уступили свои права на две земельные доли истцу ФИО1, получив за земельные доли денежные компенсацию, что подтверждается соответствующим письменным документом (договором), составленному сторонами.
В подтверждение условий заключенной сделки, собственники земельных долей - ФИО2 и ФИО3, передали истцу ФИО1 правоустанавливающие документы на свои земельные доли. Ввиду того, что в момент времени, когда осуществлялись сделки по приобретению истцом земельных долей, Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ещё не был принят, государственная регистрация данных сделок договаривающимися сторонами не производилась.
В соответствии со статьёй 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Отсутствие установленного законодательством документа, подтверждающего государственную регистрацию прав истца ФИО1 на приобретенные ею в собственность земельные доли, не позволяет истцу совершать с землей все сделки, разрешенные законом. Спора, относительно прав на указанную выше земельную долю между истцом и иными лицами - нет, поскольку земельный участок, в счет приобретённых земельных долей, в натуре не выделялся, и только в последующем будет подлежать выделению и регистрации в ЕГРН.
Право собственности истца на данные земельные доли никем не оспаривается, вместе с тем, для последующей государственной регистрации прав на земельный участок истцу было рекомендовано судебным решением подтвердить его права на него.
Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельную долю площадью 61,4 га, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенную на территории <адрес>
Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики – ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом уведомлённые о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Ответчики признали исковые требования в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, также ответчикам известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиками соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данные признания иска и удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
принять признание иска ответчиками ФИО2 и ФИО3.
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельную долю площадью 61,4 га, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенную на территории <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Старополтавский районный суд Волгоградской области месяца.
Судья С.И. Строганова