Дело 2-12275/2022

УИД 16RS0042-03-2022-010982-25

Заочное решение

именем Российской Федерации

03 ноября 2022 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО3 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав в обоснование, что истцу на праве собственности принадлежит ... расположенная в ... по проспекту Сююмбике ... Республики Татарстан на основании договора купли-продажи реализованного с публичных торгов имущества ... от ... и протоколу о результатах торгов по продаже арестованного имущества от .... ... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... произведена государственная регистрация в собственность за .... Согласно справки с места жительства от ... в квартире зарегистрированы: бывший собственник – ФИО1, её сын – ФИО2. На основании изложенного просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой ..., расположенной по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец на судебное заседание не явилась, поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики, извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям не поступили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Привлеченный по делу представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел по городу Набережные Челны Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит ... расположенная в ... по проспекту Сююмбике ... Республики Татарстан на основании договора купли-продажи реализованного с публичных торгов имущества ... от ... (л.д. 24-28) и протоколу о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ... (л.д. 20-21).

Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... по гражданскому делу ... исковые требования публичного акционерного общества Национальный банк «ТРАСТ» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены (л.д. 7-14).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов ... ... арестованное имущество в виде вышеуказанной квартиры передано на торги (л.д. 15-16).

Поручением ... от ... Федерального агентства по Управлению государственным имуществом обществу с ограниченной ответственностью «ПАРТНЕР» на реализацию в электронной форме на электронной торговой площадке передана спорная квартира (л.д. 17-19).

Согласно акту приема-передачи к договору купли-продажи реализованного с публичных торгов имущества от ... ... истец принял квартиру (л.д. 29-30).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности истца ... зарегистрировано за ... (л.д. 32-33).

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет ... от ... в данной квартире с ... зарегистрированы ответчики (л.д. 34).

Согласно адресным справкам Управления Федеральной миграционной службы по ..., предоставленным по запросу суда, ответчики, зарегистрированы по вышеуказанному адресу с ....

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, сохраняя в нем лишь регистрацию, обязанностей по оплате спорного жилого помещения не исполняют, бремя содержания квартиры не несут. Каких-либо письменных соглашений о праве пользования жильем, либо письменной договоренности о создании общей собственности между истцом и ответчиками не имеется. Указанное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчиков в данном жилье препятствует осуществлению права собственности.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Регистрация посторонних лиц в принадлежащем истцу жилом помещении, по мнению суда, нарушает его права и создает неудобства, так как она не имеет возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью.

Какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что регистрация ответчиков, не проживающих в спорном жилом помещении, нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, являющимся его собственностью.

Доказательств обратного суду не представлено, и в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, суд считает, что требования о признании утратившими право пользования и снятии ответчиков с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО1 (ИНН ...), ФИО2 (ИНН ...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учёта в ..., расположенной в ... по проспекту Сююмбике ... Республики Татарстан.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.

Решение21.11.2022