УИД77RS0005-02-2022-015023-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2022 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6371/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием его с регистрационного учета по месту жительства, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанного выше жилого помещения, в котором, помимо истца, зарегистрированы: супруга фио, сын ФИО2 Сейчас у истца возникла необходимость в продаже указанного жилья. Супруга сама обратилась с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Ответчик около 10 лет назад добровольно выехал из данного жилого помещения, уже длительное время проживает в Великобритании, у него давно своя семья. Его вещей в квартире нет. Бремя содержания спорного жилого помещения он не несет, коммунальные услуги не оплачивает По просьбе родителей сын подготовил заявление в Консульстве РФ в Великобритании о снятии его с регистрационного учета по месту жительства для обращения в органы по вопросу миграции ОМВД по адрес, однако в принятии документов от его имени было отказано. Однако без снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства истец не может в полной мере осуществлять свои права как собственник данного жилого помещения, в частности, не может на устраивающих его условиях заключить сделку по продаже данного помещения. Ответчик, состоящий на регистрационном учете по месту жительства по адресу спорного жилого помещения, право собственности, на которое принадлежит истцу, нарушает права истца, предусмотренные ст.288 ГК РФ. ФИО2 добровольно покинул спорное жилое помещение, препятствий в пользовании жилым помещением ему никогда не чинилось. Ответчик проживает в другом государстве со своей семьей, вещей его в квартире нет, собственником спорного жилого помещения он не является и никогда не являлся. Более того, ответчик не возражает относительно снятия его с регистрационного учета по месту жительства, однако не имеет возможности осуществить это самостоятельно.
Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил в суд ходатайство о немедленном исполнении решения суда.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования признал, не возражал против удовлетворения исковых требований, также представил письменное заявление ответчика о признании иска.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по адрес о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не представил.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, ответчика, направившего своего представителя, и третьего лица.
Суд, выслушав представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).
Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.4 ст.31 адрес кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
По основанию ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.10.2022 (л.д.11-15).
Согласно единому жилищному документу от 26.10.2022 (л.д.16-18), в квартире по адресу: адрес зарегистрированы: ФИО1 с 14.07.1987, ФИО2 с 25.06.2001, фио с 01.08.2018.
Как следует из содержания иска, ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, препятствий в пользовании жилым помещением ему никогда не чинилось. Ответчик проживает в другом государстве со своей семьей, вещей его в квартире нет, собственником спорного жилого помещения он не является и никогда не являлся. Ответчик не возражает относительно снятия его с регистрационного учета по месту жительства, однако не имеет возможности осуществить это самостоятельно.
Ответчик в письменном заявлении исковые требования признал, последствия признания иска, предусмотренные п.3 ст.173 ГПК РФ ответчику известны и понятны.
В силу ч.1, ч. 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с. ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком у суда не имеется.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому принимается судом.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещение длительное время не проживает, личных вещей в ней не имеет, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, в проживании в спорной квартире не нуждается.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
В соответствии со ст.210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения.
Согласно ст.212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, на основании ст.212 ГПК РФ суд приходит к выводу о необходимости обратить исполнение решения суда в части снятия ответчика с регистрационного учета к немедленному исполнению, поскольку задержка исполнения решения суда может привести к отказу покупателей квартиры совершить сделку, поскольку для приобретения спорной квартиры покупателями используются средства ипотечного кредитования, а условием банка является отсутствие в продаваемой недвижимости зарегистрированных лиц. Согласие банка на сделку с квартирой истекает у покупателей 10.01.2023, а до этого времени данное решение суда не успеет вступить в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение суда в части снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес, подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2022 года