Решение по делу № 2-3002/2023 от 30.10.2023

Дело № 2-3002/2023

УИД: 36RS0002-01-2022-001427-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2023 г. Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Колтаковой С.А.,

при секретаре Клевцовой Ю.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «СНТ «Энергия» о признании недействительным распоряжения председателя правления,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСН «СНТ «Энергия», в котором просил признать недействительным распоряжение председателя правления ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» ФИО2 от 08.10.2021 года №с 1/2021 о выделении ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ ЛЮКС» земель в границах второго поля ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» общей площадью 36.1 га.

Иск мотивирован следующим.

ФИО1 является членом ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» и собственником земельного участка, расположенного в границах товарищества.

08.12.2021 года ФИО1 стало известно о том, что распоряжением председателя правления ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» ФИО2 от 08.10.2021 года выделена ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ ЛЮКС» земля в границах второго поля ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» общей площадью 36,1 га, в том числе пашни 30,5 га (под садовыми участками) и дорога 5,6 га (земли общего пользования).

С изданным распоряжением ФИО1 не согласен, считает его необоснованным, неправомерным, противоречащим основным принципам и интересам ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» и подлежащим отмене по следующим основаниям:

Постановлением от 11.10.1993 года № 443 Администрацией Рамонского района Воронежской области были переданы земли АО НПК (О) «Энергия» гражданам и садоводческому товариществу «Энергия».

В настоящее время правопреемником СТ «Энергия» является ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ».

Садоводство состоит из трех полей 104,5 га в том числе, поле № 1 - 48,3 га, поле № 2-36,1 га, поле № 3- 20,1 га, согласно схемы.

Распоряжением председателя правления ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» ФИО2 от 08.10.2021 года выделена ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ ЛЮКС» земля в границах второго поля ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» общей площадью 36.1 га в том числе пашни 30,5 га (под садовыми участками) и дорога 5,6 га (земли общего пользования).

В обжалуемом распоряжении от 08.10.2021 года № 1/2021 указано, на то, что в 2019 году садоводами ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» принято решение о разделении садоводства по полям на три самостоятельных садоводства. В основание изданного распоряжения так же указан протокол собрания от 02.03.2019 года, что, по мнению истца, не соответствует действительности.

Вопрос о выделении земельного участка ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ ЛЮКС» не являлся предметом рассмотрения собрания, проведенного 02.03.2019 года, общим собранием участников товарищества не принималось решение о передаче земель и разделении садоводства на три самостоятельных садоводства.

Таким образом, в нарушении действующего законодательства, устава ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ», без проведения собрания председателем правления ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» ФИО2 было вынесено неправомерное распоряжение.

Решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 8 июня 2022 года по гражданскому делу №2-3002/2022 исковые требования ФИО1 к ТСН «СНТ «Энергия» о признании недействительным распоряжения председателя правления ТСН «СНТ «Энергия» от 08.10.2021 №1/2021 о выделении ТСН «СНТ «Энергия Люкс» земель в границах второго поля ТСН «СНТ «Энергия» общей площадью 36,1 га, оставить без удовлетворения.

Определением суда от 11.10.2023 указанное решение отменено по новым обстоятельством, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, явку представителя в суд не обеспечил.

Суд, выслушав истца, участвующих в деле, исследовав имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 123.13 ГК РФ товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества

Объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка - члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок (п. п. 2 - 3 ст. 123.13 ГК РФ).

Исходя из положений статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" использование земель общего пользования требует принятия соответствующего решения общего собрания.

При этом, председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе, подписывает документы товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов товарищества (п.1.ст. 19 указанного закона).

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Установлено, что Постановлением от 11.10.1993 года № 443 Администрацией Рамонского района Воронежской области были переданы земли АО НПК (О) «Энергия» гражданам и садоводческому товариществу «Энергия».

В настоящее время правопреемником СТ «Энергия» является ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ».

ФИО1 является членом ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» и собственником земельного участка, расположенного в границах товарищества, что следует из свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок (№) от 18.02.2010.

Распоряжением председателя правления ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» ФИО2 от 08.10.2021 года выделена ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ ЛЮКС» земля в границах второго поля ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» общей площадью 36,1 га, в том числе пашни 30,5 га (под садовыми участками) и дорога 5,6 га (земли общего пользования).

Оспариваемое Распоряжение вынесено председателем правления ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» ФИО2 08.10.2021. во исполнение принятого решения на внеочередном общем собрании членов ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» от 09.11.2019 года, оформленного протоколом № 2/2019 общего собрания членов ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» от 10.11.2019 года, что следует из текста возражений ответчика на исковое заявление (л.д. 48-51).

В соответствии с пунктом 2 повестки дня было принято решение разделить ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» по полям. Землю в границах второго поля в размере 36,1 га передать ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ ЛЮКС», в том числе 30,5 га под участками и 5,6 га под дорогами. За проголосовали 246 членов товарищества.

В соответствии с пунктом 3 повестки дня было принято решение разработать разделительный баланс садоводства. Ответственную за разработку баланса назначить ФИО2. За проголосовали 246 членов товарищества.

В соответствии с пунктом 4 повестки дня было принято решение создать на территории второго поля ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» садоводство ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ ЛЮКС» с учредителями из числа садоводов второго поля и выделить садоводству ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ ЛЮКС», в том числе 30,5 га под участками и 5,6 га под дорогами в границах территории второго поля. За проголосовали 246 членов товарищества.

Изложенное следует из текста протокола № 2/2019 общего собрания членов ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» от 10.11.2019 года представленного в материалы дела.

Решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 19.10.2022 года решение внеочередного общего собрания членов ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» от 19.11.2019 года признано недействительным со дня его принятия по мотивам отсутствия доказательств, подтверждающих наличие кворума при проведении собрания, в связи с чем оспариваемое распоряжение является неправомерным и подлежит признанию недействительным.

Однако, решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 26.06.2022 по иску ФИО3 оспариваемое ФИО1 распоряжение председателя правления ТСН «СНТ «Энергия» (ИНН <***>, ОГРН <***>) от 08.10.2021 №1/2021 о выделении ТСН «СНТ «Энергия Люкс» земель в границах второго поля ТСН «СНТ «Энергия» общей площадью 36,1 га, признано недействительным. Указанное решение не обжаловано, вступило в законную силу.

Поскольку ФИО1 заявлено требование о признании недействительным распоряжения ранее уже признанного недействительным, суд приходит к выводу об отсутствии предмета спора по рассматриваемому иску, в связи с чем он не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСН «СНТ «Энергия» о признании недействительным распоряжения председателя правления ТСН «СНТ «Энергия» от 08.10.2021 №1/2021 о выделении ТСН «СНТ «Энергия Люкс» земель в границах второго поля ТСН «СНТ «Энергия» общей площадью 36,1 га, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Судья С.А. Колтакова

Решение в окончательной форме

принято 07.11.2023.