Дело № 2-5076/2025
УИД 24RS0048-01-2024-021870-52
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2025 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Меркушкиной Г.А.
при ведении протокола помощником судьи Межовой Д.О.
с участием помощника прокурора Советского района г. Красноярска Атрашенко Е.В., представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в котором просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признать ФИО4 не приобретшей права пользования на жилое помещение <адрес>. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем <адрес> по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения. Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес>. совместно с нанимателем вселены: ФИО6 - мать, ФИО7 - двоюродный брат. Ответчики снялись с регистрационного учета в <адрес>Д. ФИО6, включена в договор в качестве члена семьи нанимателя, совместного хозяйства с нанимателем не вела, никогда не вселялась в квартиру, зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес> по адресу <адрес>А, <адрес> рабочий. ДД.ММ.ГГГГ в администрацию <адрес> ФИО6 было подано заявление об исключении ее из договора социального найма, однако требование было проигнорировано, ответ от администрации не поступил. ФИО7 снялся с регистрационного учета и выехал из квартиры. Истец обратился в администрацию <адрес> с заявлением о включении в договор социального найма племянницы ФИО8 Администрация отказала истцу во внесении в договор племянницы, поскольку в договоре были указаны ответчики. Ответчики подали заявления в администрацию <адрес> об исключении их из договора социального найма. Администрация отказалась внести изменения в договор социального найма, исключив из него членов семьи нанимателя.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, заказной корреспонденцией, направил представителя.
Представитель истца ФИО3 – ФИО2 (полномочия проверены) в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО4, ФИО5 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом заказной корреспонденцией, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
С учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст. 167, ст. 223 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан, право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу положений ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что если отсутствие нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и членам его семьи ФИО6 – супруге, ФИО1 – сыну выдан ордер № на право занятия двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9 заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель предоставляет в пользование нанимателя и членов его семьи на срок пять лет жилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из ЕГРН, правообладателем квартиры по адресу: <адрес> является Муниципальное образование <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием <адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем вселяются члены семьи: ФИО6 – мать, ФИО7 – двоюродный брат.
Согласно выписки из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1
Согласно сведений, предоставленных отделом адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, ФИО6 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> рабочий, <адрес>, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 направила в администрацию <адрес> заявление об исключении ее из договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдал согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, от участия в приватизации указанного жилого помещения отказался, в связи с чем просил не включать его в число собственников указанного жилого помещения, согласие удостоверено нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО10
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдала согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, от участия в приватизации указанного жилого помещения отказалась, в связи с чем просила не включать её в число собственников указанного жилого помещения, согласие удостоверено нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО10
Ответчики в местах лишения свободы не значатся, что подтверждается справкой ИЦ ГУ МВД России по <адрес>.
Как следует из пояснений стороны истца ФИО7 в квартиру вселялся, однако в последующем добровольно выехал на другое место жительства, его личных вещей в квартире не имеется, длительное время не проживает в квартире по адресу: <адрес>. ФИО6 в квартиру не вселялась.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчики длительное время не проживают в спорной квартире, выразили согласие об исключении их из договора социального найма жилого помещения, отказались от участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, не принимают участие в содержании данного жилого помещения, доказательств обратного, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду представлено не было, в связи с чем суд полагает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ст. 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий (подпись) Г.А. Меркушкина
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна
Судья Г.А. Меркушкина