Гражданское дело №...

54RS0№...-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2023 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Данщиковой Д.В., с участием представителя истца ФИО1, прокурора Ермаковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО5 ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась, в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Мочищенский сельсовет, д.<адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации. ДД.ММ.ГГГГ для совместного проживания истец зарегистрировала в указанном жилом доме ФИО3 и ее сожителя ФИО5, ФИО3 приходилась истцу приятельницей. Ответчики планировали устроиться на работу и помогать истцу, нести бремя содержания дома, ответчикам нужна была регистрация для трудоустройства. Однако после регистрации, ответчики в спорное жилое помещение не вселились, вещей ответчиков в доме нет, соглашения о порядке пользования жилым домом с ответчиками не заключали, коммунальные платежи не оплачивают, место пребывания ответчиков не известно.

Просит признать ответчиков ФИО3 и ФИО5 утратившими право пользования жилым домом, по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Мочищенский сельсовет, д.<адрес>, микрорайон «Дом отдыха Мочище», <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры к извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по месту регистрации ответчиков, которая возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, иного места жительства ответчиков суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от извещения о времени и месте рассмотрения дела и признает их неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчиков надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом согласия представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абз. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №..., ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, по адресу: Новосибирская область, <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка №... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Новосибирского района Новосибирской области и ФИО2, согласно п.1.2. договора на участке расположен индивидуальный жилой дом (л.д. 7-9), право собственности истца на земельный участок также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

На основании решения Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на жилой дом, площадью 45,4 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> <адрес> (л.д. 18), что также подтверждается свидетельством о регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Согласно ответа отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области ответчики ФИО3, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в жилом доме по адресу: Новосибирская область, <адрес> (л.д. 35,36).

Из искового заявления и пояснений представителя истца ФИО1 установлено, что ответчики с 2014 года в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей ответчиков в жилом доме нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняют.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью установленных судом фактических обстоятельств по делу, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики, не проживали в спорном жилом помещении, ответчики не являются членами семьи истца, какое-либо соглашение о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали.

Истец, являясь собственником жилого помещения имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ей в этом, и как собственник он может требовать устранения всяких нарушений своего права.

Учитывая изложенное, вышеприведенные положения действующего законодательства, а также, что спорное жилое помещение является личной собственностью истца, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, не проживали в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника дома по владению, пользованию и распоряжению имуществом, а потому истец вправе требовать признания ФИО3 и ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца являются законными и обоснованными.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании ответчиков ФИО3 и ФИО5 О. утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Мочищенский сельсовет, д.<адрес>, микрорайон «Дом отдыха Мочище», <адрес>, в силу указанной нормы закона является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по данному адресу, дополнительного указания в резолютивной части решения суда на необходимость снятия ответчиков с регистрационного учета, не требуется.

Руководствуясь ст. 194,198, 233-235,237 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №... №...), Ибишова Эхтибара Э.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №... №...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область<адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись»

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.