УИД 35RS0028-01-2025-000452-20 Дело № 2-404/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Пос. Шексна 19 мая 2025 года
Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Чендраковой Т.Н.,
при секретаре Селезневой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, с месторасположением по характерным точкам контура строения согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указала, что приобрела его у АО «Шексна» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Предмет продажи поименован как ? часть жилого одноэтажного брусчатого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. Вторая половина дома была выкуплена ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером №, где расположена ее половина дома, на основании постановления администрации <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв. м, передан ей в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Ее право собственности на строение никто не оспаривает, при этом провести государственную регистрацию без судебного решения не представляется возможным, поскольку согласно техническому плану площадь строения <данные изъяты> кв.м, это жилой дом блокированной застройки.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что одноэтажный двухквартирный дом возведен силами <данные изъяты> одна половина дома (квартира) была предоставлена ей, вторая – ФИО2 Она выкупила у колхоза свою половину, по настоящее время проживает по указанному адресу. В процессе эксплуатации своей половины дома производились ремонтные работы, пристроена веранда, что увеличило площадь строения. Государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположено ее строение, проведена, вторая половина дома расположена на земельном участке ФИО2
Ответчик ФИО2 с иском согласился, заявил о признании требований ФИО1 и пояснил, что ему принадлежит смежный земельный участок, имеющий кадастровый №, он также обратился в суд с аналогичным требованием по соседнему строению, расположенному по адресу: <адрес>. Просит иск ФИО1 удовлетворить.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований по иску, в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.
Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Правовой нормой части 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Истец ФИО1 имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «личное подсобное хозяйство», расположенный по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она выкупила у <данные изъяты> расположенное на указанном земельном участке жилое строение, поименованное в договоре купли-продажи как «1/2 части жилого одноэтажного брусчатого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой <данные изъяты>.».
Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ строение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой деревянный дом, состоящий из двух секций, разделенных по всей высоте здания внутренней стеной; это дом блокированной застройки, состоящий из двух жилых блоков, являющихся двумя объектами недвижимости: первый площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № второй площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № определены характерные точки контура каждого объекта недвижимости на местности.
ФИО2 с иском ФИО1 согласен, просит его удовлетворить. Спора о праве не установлено.
При таких обстоятельства исковые требования истца о признании права собственности на блокированное жилое строение подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требований ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № с характерными точками контура здания согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ:
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2025 года.
Судья подпись Т.Н.Чендракова