УИД 04RS0021-01-2023-002442-14

Дело № 2-2800/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Наумовой А.В., при секретаре судебного заседанияЦырендоржиевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АюшеевойЭлионорииДамбаевны к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, требуя установить факт пользования ею земельным участком с расположенным на нем жилым домом по условному адресу: ... до 31 декабря 2015 года.

В обоснование требований указано, что в 2013 года истцом приобретен жилой дом на земельном участке по указанному адресу. Официального присвоения адреса в порядке, предусмотренном действующими нормами, органами местного самоуправления не осуществлялось, в связи с чем адрес является условным.

Установление факта пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года необходимо для оформления прав на земельный участок.

Определением суда от 26 июля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Забайкальское межрегиональное Управление Росприроднадзора в сфере природопользования.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, обеспечена явка представителя, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2, действующая на основании доверенности, требования поддержала по указанным в иске доводам.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» на судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представлено. Представителем по доверенности ФИО3 в суд направлен письменный отзыв, содержащий ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Забайкальского межрегионального Управления Росприроднадзора в сфере природопользования не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие истца и представителя ответчика и третьего лица по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. В случае же отсутствия спора о праве, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования. При этом суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.

Из материалов дела и пояснений участников судебного разбирательства следует, что спорный земельный участок в установленном законом порядке истцу не предоставлялся. Доказательств того, что земельный участок принадлежит истцу на каком-либо праве, суду не предоставлено.

Согласно п. 5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2012 года, с учетом особенностей, указанных в пункте 5.1 настоящей статьи;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года.

Суду представлена ГАУЗ «Городская поликлиника № 6», согласно которой ФИО1 проживает по адресу: ... наблюдается в поликлинике с 01 января 2013 года.

Исходя из сведений программного продукта «GoogleEarthPro», наличие строения на земельном участке усматривается на июнь 2015 года, на август 2021 года.

По акту обследования земельного участка, расположенного по адресу: ..., составленному 13 июля 2023 года главным специалистом отдела распоряжения и предоставления земельных участков Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ ФИО4, на земельном участке расположен объект капитального строительства, отвечающий требованиям жилого дома.

Суду представлены фотографии жилого дома.

В материалы дела представлен технический план здания, составленный кадастровым инженером ФИО5 15 июня 2023 года, согласно которому по адресу: ... расположен одноэтажный деревянный жилой дом общей площадью 33 кв.м.

Имеется финансово-лицевой счет ТП «Энергосбыт Бурятии», открытый на имя ФИО1 по адресу: ..., в котором содержатся данные о начислении и оплате за электроэнергию с января 2020 года.

В судебном заседании в качестве свидетелей допрошены Свидетель №2, Свидетель №1, которые пояснили, что ФИО1 проживает по адресу: .... Свидетель ФИО14 проживает по соседству с истцом, ей достоверно известно, что по указанному адресу истец проживает с 2013 года. Свидетель ФИО15 знакома с истцом с 2015 года, на момент знакомства ФИО1 проживала по адресу: ...

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они являются последовательными, не противоречивыми и согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования ФИО1 спорным земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015 г. и по настоящее время подтвержден с достаточной степенью достоверности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт пользования земельным участком, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным, получение заявителем во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком до 31.12.2015 г., не представляется возможным, оснований для отказа в удовлетворении требований обустановлении факта пользования спорным земельным участком суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АюшеевойЭлионорииДамбаевны (ИНН ...) удовлетворить.

Установить факт пользования АюшеевойЭлионориейДамбаевной (ИНН ...) до 31 декабря 2015 года земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Решение в окончательной форме принято 07 сентября 2023 года.

Судья А.В. Наумова