УИД 77RS0019-02-2024-019093-09
Дело № 2-1728/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2025 года город Москва
Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Тереховой А.А., при секретаре Дюгай Д.А., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-1728/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указала, что 11 ноября 1992 года в спорной квартире истцу и ее матери ФИО3 была выдана комната. Позже мать истца зарегистрировала отца истца ФИО4 Через несколько лет матери истца была предоставлена муниципальная квартира истец и ее мать ФИО3, снялись с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения и зарегистрировались в новой квартире. В спорном жилом помещении остался зарегистрированным отец истца - ФИО4 16 апреля 2007 года ФИО4 заключил с ДЖП и ЖФ города Москвы договор социального найма жилого помещения № 521036013. 04 января 2004 года у отца истца и ФИО5 родился ребенок ФИО6 (в настоящее время ФИО2). ФИО4 зарегистрировал по месту жительства ФИО2, которая в данной комнате жила со своей матерью ФИО5 В 2007 году ответчик вместе со своей матерью выехала из спорной квартиры. 15 апреля 2008 года в спорное жилое помещение зарегистрировалась бабушка истца – ФИО7 17 марта 2009 года в спорное жилое помещение вновь была зарегистрирована истец. 10 июня 2019 года истец зарегистрировала в спорном жилом помещении свою дочь ФИО8 с момента выезда из спорного жилого помещения ответчик в нем не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, почтовую корреспонденцию не получает, ранее была зарегистрирована по адресу: <...>, где проживала с матерью, настоящее место жительства ответчика истцу не известно. Ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства с истцом не ведет, платежи за жилищные и коммунальные услуги ответчик не производит, препятствия в пользовании спорным жилым помещением ей не чинятся, попыток вселения ответчик не предпринимала, в связи с чем утратила право пользования спорным жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.
Третьи лица Департамент городского имущества г. Москвы, Отделение по вопросам миграции ОМВД России по району Марфино г. Москвы в судебное заседание не явились, о дате, времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 чт. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что иск о признании гражданина утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ подлежит удовлетворению в случае, если он добровольно отказался от жилого помещения и не проявлял заинтересованности в сохранении права на пользование данным жилым помещением.
В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела, установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату общей площадью 14,6 кв.м. в трехкомнатной муниципальной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <...>.
Данная комната 11 ноября 1992 года была предоставлена ФИО3 (матери истца) на основании ордера № 663675 на служебное жилое помещение.
16 апреля 2007 года ФИО4 (отец истца) заключил с ДЖП и ЖФ города Москвы договор социального найма жилого помещения № 521036013 в отношении комнаты общей площадью 14,6 кв.м. в трехкомнатной муниципальной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <...>.
Согласно единому жилищному документу, в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: ФИО1 (истец), ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО2 (ответчик).
Истец ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении как член семьи нанимателя на основании дополнительного соглашения от 14 ноября 2011 года к договору социального найма № 521036013 от 16 марта 2007 года № 521036013-2 (л.д.11).
Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении как член семьи нанимателя на основании дополнительного соглашения от 24 ноября 2008 года к договору социального найма № 521036013 от 16 марта 2007 года № 521036013-1 (л.д.10).
Из искового заявления следует, что ответчик в 2007 году вместе со своей матерью выехала из комнаты в спорном жилом помещении, с момента выезда ответчик в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, почтовую корреспонденцию ответчик не получает, ранее была зарегистрирована по адресу: <...>, где проживала с матерью, настоящее место жительства ответчика истцу не известно. Ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства с истцом не ведет, платежи за жилищные и коммунальные услуги ответчик не производит, препятствия в пользовании комнатой ей не чинятся, попыток вселения ответчик не предпринимала, в связи с чем утратила право пользования данным жилым помещением.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО7 показали суду, что ответчик длительное время не проживает по адресу: <...>.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку в ответчик добровольно в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...>.
В соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, признание ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
В соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, признание ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд города Москвы.
Мотивированная часть решения суда составлена 16 мая 2025 года
Судья А.А. Терехова