Дело № 2-4946/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2023 г. г.Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

Судьи Коса Л.В.,

при ведении протокола помощником судьи Фидеевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Липецка, третьему лицу гаражному потребительскому кооперативу «Южный» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж № в № ряду, расположенный по адресу: <адрес> жилой район, <адрес>, в ГПКА «Южный». В обоснование своих требований ссылался на то, что с 2003 года по настоящее время является членом ГПКА «Южный», что подтверждается справкой, учетной карточкой и членской книжкой ГПКА «Южный». На протяжении всего времени членства в ГПКА «Южный», ФИО2 исправно оплачивались все членские взносы за пользование землей и в бюджет кооператива. Никаких притязаний по поводу права собственности и ареста на выделенную ему часть земельного участка не имеется. Одной из целью создания ГПКА «Южный» согласно его учредительного документа (Устава) является строительство членами кооператива индивидуальных надземных автомобильных стоянок закрытого типа (капитальных гаражей для хранения автомобилей) на территории гаражного кооператива по адресу: <адрес>.11 декабря 2002 года постановлением главы Администрации г. Липецка №5069, ГПКА «Южный» предоставлен в аренду земельный участок площадью 4,2692 га по <адрес> в 7-ом жилом районе <адрес>.Предоставление Администрацией <адрес> земельного участка ГПКА «Южный» осуществлялось для реализации целей существования гаражного кооператива. В 2003 году им, как членом кооператива, был построен бетонный (кирпичный) гараж № в ряду № в ГПКА «Южный» фактической полезной площадью - 46,2 кв.м, застроенной площадью - 27,3 кв.м, кадастровой стоимостью 117457 руб., в ГПКА «Южный», что подтверждается копией карточки технического плана здания. Земельный участок, на котором расположен построенный гараж № в ряду №, был предоставлен ГПКА «Южный» на основании договора аренды земельного участка от 06.02.2003 г., заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> и ГПКА «Южный».Причиной не оформления права собственности на гараж № в ряду № в ГПКА «Южный» является невозможность получить документы подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию.Отказ в выдаче акта ввода гаража № в ряду № в ГПКА «Южный» в эксплуатацию обусловлен отсутствием разрешения на строительство данного объекта. Разрешение на строительство гаража № в ряду № в ГПКА «Южный», в настоящее время подтвердить документально невозможно. Гараж соответствует всем санитарным и техническим нормам.

Истец судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика - администрации г. Липецка, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, сведений о причинах неявки в суд не представил.

Представитель третьего лица ГПКА «Южный» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, сведений о причинах неявки в суд не представили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено из справки ГПКА «Южный», что истец является членом гаражного кооператива «Южный», задолженности по платежам в бюджет кооператива не имеет.

11 декабря 2002 года постановлением главы Администрации г. Липецка №5069, ГПКА «Южный» предоставлен в аренду земельный участок площадью 4,2692 га по <адрес> в <адрес> <адрес>. Предоставление Администрацией г. Липецка земельного участка ГПКА «Южный» осуществлялось для реализации целей существования гаражного кооператива.

В 2003 году истцом, как членом кооператива, был построен бетонный (кирпичный) гараж № в ряду № в ГПКА «Южный» фактической полезной площадью - 46,2 кв.м, застроенной площадью - 27,3 кв.м, кадастровой стоимостью 117457 руб., в ГПКА «Южный», что подтверждается копией карточки технического плана здания.

Земельный участок, на котором расположен построенный гараж № в ряду №, был предоставлен ГПКА «Южный» на основании договора аренды земельного участка от 06.02.2003 г., заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Липецка и ГПКА «Южный».

Согласно экспертному заключению от 27 октября 2023 года №, выданному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», гараж № в ряду № расположенный в ГПКА «Южный», может быть принят в эксплуатацию.

При оценке состояния данного гаража, ООО «Проектстальконструкция» № 37/23 от 20.10.2023 года, было выявлено следующее техническое состояние: все несущие и ограждающие конструкции гаража лит. «Г» и подвала под «Г» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

25 октября 2023 года отделом надзорной деятельности по г. Липецку УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области составлено заключение №264-4-5-12, согласно которому гараж № в ряду №, расположенный в ГПКА «Южный», соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Таким образом, гараж № в ряду № расположенный в ГПКА «Южный» соответствует установленным требованиям, то есть нормам и требованиям застройки, предусмотренным законом, а также соответствует разрешительной документации.

Кроме того, согласно вышеуказанным заключениям гараж № в ряду № расположенный в ГПКА «Южный» не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушающее права и интересы третьих лиц.

Гараж выстроен истцом собственными силами и за свой счет.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на капитальный гараж № в № ряду, расположенный по адресу: <адрес> жилой район, <адрес>, в ГПКА «Южный».

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В.Коса

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2023г.

Судья Л.В.Коса