ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе председательствующего Февралевой А.И.,

при секретаре Кобрусевой А.А.,

с участием прокурора Фоминой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой <№> в доме <№> по <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от <Дата>. В квартире зарегистрирован и проживает член семьи прежнего собственника жилого помещения – ФИО2, которая не является челном семьи истца.

Полагала, что право ФИО2 пользования жилым помещением подлежит прекращению. Ссылалась, что наличие регистрации ответчика в жилом помещении препятствует реализации ее прав собственника.

Лица, участвующие в деле, их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении судебного разбирательства не просили. Суд, руководствуясь положениями статей 167, 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Прокурор полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> <№> «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от <Дата> <№>, от <Дата> <№> и определение этого же суда от <Дата> <№>).

В силу с пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры <№> в дом <№> по <адрес>, общей площадью 78,2 кв. метров, с кадастровым номером <№>.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано <Дата> на основании договора купли-продажи от <Дата>, заключенного между поверенным Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и ФИО1, а также на основании акта приема-передачи по договору купли-продажи, протокола о заседании комиссии по подведению итогов приема заявок на участие в электронном аукционе по продажи арестованного имущества и признании торгов состоявшимися от <Дата>, заочного решения Заводского районного суда <адрес> от <Дата> по делу <№>.

До реализации квартиры ее собственником являлся В.В.

Согласно справке ООО «название» в принадлежащей ФИО3 квартире зарегистрированы собственник и бывшая жена бывшего собственника – ФИО4

Обращаясь в суд, истец ссылается, что ФИО2 не является членом семьи истца.

Доказательств обратному суду в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено.

При таком положении, в силу статьей 209, 288, 304 ГК РФ, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между сторонами о порядке пользования квартирой не заключалось, регистрация ответчика в квартире нарушает права и законные интересы истцов, препятствуя в реализации прав собственника жилого помещения, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, прекращении права пользования спорным жилым помещением ФИО5, со снятием ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Срок составления мотивированного решения – <Дата>.

Судья А.И. Февралева