УИД № 57RS0022-01-2023-003034-61 Производство № 2-3205/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2023 г. г. Орёл
Заводской районный суд г. Орла в составе
председательствующего судьи Шалаевой И.В.,
при секретаре судебного заседания Середа И.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к администрации г. Орла о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО1, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в лице представителя ФИО4 обратились в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование требований указано, что на основании решения исполкома Заводского Совета депутатов трудящихся от (дата обезличена) (номер обезличен) ФИО6 был выдан ордер от (дата обезличена) (номер обезличен) на состав семьи 4 человека (ФИО6, мать ФИО7, сыновья ФИО5, ФИО1) на право занятия трехкомнатной квартиры площадью 32 кв.м, находящейся по адресу: (адрес обезличен).
Ссылались, что ФИО7 умерла (дата обезличена), ФИО5 умер (дата обезличена), ФИО6 умерла (дата обезличена), в связи с чем в указанной квартире остался зарегистрированным только ФИО1 с сыном ФИО2 и внуком ФИО3 Свое право на приватизацию он не использовал.
Однако в передаче квартиры в собственность ФИО1 было отказано по причине того, что квартира не значится в реестре муниципального жилого фонда г. Орла. Также им были получены сведения о том, что спорная квартира в государственной, федеральной и муниципальной собственности не значится.
Согласно техническому паспорту, выполненному ГУП Орловской области «МР БТИ», общая площадь спорной квартиры составляет 39,3 кв.м., в том числе жилая – 34,2 кв.м., кухня – 5,1 кв.м.
Поскольку иным способом оформить квартиру в собственность они не имеет возможности, истцы просили суд признать за ними в порядке приватизации право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).
В судебное заседание истцы и их представитель ФИО4 не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, на удовлетворении иска настаивали.
Представители ответчика администрации г. Орла, третьих лиц МКУ «Жилищное управление г. Орла», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 2 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Заводского Совета депутатов трудящихся от (дата обезличена) (номер обезличен) ФИО6 был выдан ордер от (дата обезличена) (номер обезличен) на состав семьи 4 человека (ФИО6, мать ФИО7, сыновья ФИО5, ФИО1) на право занятия трехкомнатной квартиры площадью 32 кв.м, находящейся по адресу: (адрес обезличен).
ФИО7 умерла (дата обезличена), ФИО5 умер (дата обезличена), ФИО6 умерла (дата обезличена), что подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельств о смерти.
Согласно выписке из поквартирной карточки и копии лицевого счета на спорную квартиру, истцы постоянно проживают и зарегистрированы в ней по настоящее время.
По информации МКУ «Жилищное управление г. Орла», квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), не значится в оперативном управлении Учреждения.
В реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Межрегиональное территориальное Управление федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской, Орловской областях, запись об учете спорного объекта недвижимости отсутствует.
Из сообщения Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области следует, что квартира по адресу: (адрес обезличен), в реестре имущества Орловской области не значится.
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества.
Поскольку (адрес обезличен) в (адрес обезличен) в реестре государственной собственности Орловской области, в реестре федерального имущества и в реестре муниципального жилого фонда г. Орла не числится, в настоящее время истцы лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру, чем, по мнению суда, нарушается конституционное право истцов на однократную бесплатную приватизацию жилья.
Согласно техническому паспорту ГУП Орловской области «МР БТИ» общая площадь квартиры составляет 39,3 кв.м., в том числе жилая – 34,2 кв.м., кухня – 5,1 кв.м.
Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, по мнению суда, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Поскольку по независящим от истцов причинам они не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного на законных основаниях, то суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании статьи 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и учитывая, что необходимость защиты прав истцов не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.
В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к администрации г. Орла о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.
Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, ФИО2, (дата обезличена) года рождения, ФИО3, (дата обезличена) года рождения, право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 39,3 кв.м, в том числе жилой – 34,2 кв.м, расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.
Мотивированный текст решения изготовлен 28.11.2023.
Судья И.В. Шалаева