Решение по делу № 2-2451/2023 от 24.10.2023 - о признании договора приватизации заключенным, установлении участников договора приватизации, определении долей, включении доли в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования.

дело № 2-2451/2023

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

24 октября 2023 г. г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Фризен Ю.А.,

при секретаре Дорожкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к администрации г.Орска, ФИО4, ФИО5 о признании договора приватизации заключенным, установлении участников договора приватизации, определении долей, включении доли в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что на основании договора от 15 декабря 1992 года, заключенного между ПО «Орскнефтеоргсинтез» с одной стороны, его родителями ФИО2 и ФИО3 и дядей ФИО5 с другой стороны, в собственность передана квартира по <адрес>. Согласно договору приватизации от 15 декабря 1992 года, вышеуказанная квартира передана безвозмездно с учетом количества членов семьи – 5 человек (п. 1 и 4 договора приватизации от 15 декабря 1992 года). Данный договор зарегистрирован в государственном предприятии «Техническая инвентаризация» в реестровую книгу внесена запись 63 стр. 1 от 21 января 1993 года о праве собственности на объект недвижимости. В момент приватизации в спорной квартире проживали также ФИО1 и ФИО4, которые имели право на приватизацию, но не были указаны в договоре в качестве стороны договора. Считает, что договор приватизации является заключенным, а доли являются равными по 1/5 доли каждому.

ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО2 умер. Единственными наследниками первой очереди после его смерти являлись супруга умершего ФИО3 и дети – истец ФИО1 и дочь умершего ФИО4 В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался. Однако приняли наследство путем вступления во владение и пользование имуществом (проживали в спорном жилом помещении, несли бремя расходов по содержанию спорного имущества, пользовались вещами умершего, предметами обихода).

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3 Единственными наследниками первой очереди после ее смерти являются дети – истец ФИО1 и дочь умершей ФИО4 В установленный законом срок они обратились к нотариусу ФИО6 с заявлением о принятии наследства.

Истец просит признать договор приватизации от 15 декабря 1992 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключенным, признать ФИО1 и ФИО4 участниками договора приватизации от 15 декабря 1992 года, определив доли в праве общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым участником приватизации, признать ФИО1, ФИО4 и ФИО3, умершую ДД.ММ.ГГГГ принявшими наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/5 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, признать за ФИО1, ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ по 1/15 доли за каждым на квартиру по адресу: <адрес>, включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ 4/15 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признать за ФИО1, ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ по 2/15 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации г. Орска, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних на основании их заявления.

Судом установлено, что 15 декабря 1992 года между ПО «Орскнефтеоргсинтез» с одной стороны, ФИО2 и ФИО3 и дядей ФИО5 с другой стороны заключен договор приватизации о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно договору приватизации от 15 декабря 1992 года, вышеуказанная квартира передана безвозмездно с учетом количества членов семьи – 5 человек (п. 1 и 4 договора приватизации от 15 декабря 1992 года). Данный договор зарегистрирован в государственном предприятии «Техническая инвентаризация» в реестровую книгу внесена запись 63 стр. 1 от 21 января 1993 года о праве собственности на объект недвижимости. В момент приватизации в спорной квартире проживали также ФИО1 и ФИО4, которые имели право на приватизацию, но не были указаны в договоре в качестве стороны договора.

Справкой Жилищно-коммунального участка №1 от 01 октября 1992 года подтверждается, что на момент приватизации квартиры по адресу: <адрес> по указанному адресу зарегистрированы ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1.

Следовательно, в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 г., указанные лица имели право на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>.

Оценив в совокупности представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение передано в совместную собственность пятерых человек - ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО1, которые подлежат включению в число участников договора.

ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством серии I-РЖ №.

Согласно сведениям из базы нотариата, наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3, что подтверждается свидетельством серии III-РА №.

Согласно ответа нотариуса ФИО6 после смерти ФИО3 открыто наследственное дело №38/2022, наследниками, принявшими наследство, являются дочь умершей ФИО4 и сын умершей ФИО1

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Поскольку иного соглашения участниками договора приватизации не достигнуто, то суд считает возможным признать доли ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО1 равными, по 1/5 доли за каждым.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Факт наличия наследственного имущества подтверждается договором на передачу квартиры по адресу: <адрес> собственность граждан от 15 декабря 1992 года.

Поскольку судом установлено, что ко дню смерти ФИО2 принадлежала 1/5 доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, указанное имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Признавая ФИО3, ФИО1 и ФИО4, принявшими наследство после смерти ФИО2, суд считает возможным признать за наследниками ФИО1 и ФИО4 право собственности на принадлежащую наследодателю 1/5 доли в квартире по адресу: <адрес> по праву наследования.

Учитывая изложенное, требования иска подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать договор от 15 декабря 1992 года на передачу квартиры по адресу: <адрес> заключенным.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 15 декабря 1992 года между ПО «Орскнефтеоргсинтез» с одной стороны, ФИО2, ФИО3 и ФИО5, включив в число участников приватизации ФИО1 и ФИО4.

Определив за ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО1 и ФИО4 по 1/5 доле в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, ФИО4 и ФИО3, умершую ДД.ММ.ГГГГ принявшими наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/5 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ по 1/15 доли за каждым на квартиру по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ 4/15 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ по 2/15 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение составлено 31 октября 2023 г.