№ 2-45/2023

УИД: 44RS0014-01-2022-000849-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года п. Судиславль

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Затынина С.Е.,

при секретаре Григорьевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Судиславского муниципального района Костромской области о включении в наследственную массу жилого помещения и признание права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд о включении в наследственную массу квартиры, общей площадью 40,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать на нее право собственности в порядке наследования.

Свои требования мотивировала тем, что 07 апреля 2022 года умерла ее мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., проживавшая на момент смерти по адресу: <адрес>.

После её смерти открылось наследство, которое заключается в земельном участке площадью 1365.1 кв. м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>; двухкомнатной квартире общей площадью здания 40.6 кв.м, в том числе площадью жилых комнат 25.8 кв.м, инвентарный №, расположенной по адресу: <адрес> ряде другого имущества.

17.10.2022 г. она получила свидетельство о праве на наследство по закону, в котором земельный участок перешёл в ее собственность в порядке наследования.

В тоже время, нотариус не может ей выдать аналогичное свидетельство на вышеуказанную квартиру, согласно Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан п. Судиславль Костромской области от 23.10.1998 г., зарегистрированного в администрации Судиславского района 23.10,1998 г., № б/н., т.к. он не был поставлен ФИО2 при жизни на кадастровый учёт в соответствии с действующим в настоящее время законодательством. А именно, условия и порядок регистрации, а также постановка объекта недвижимости на кадастровый учёт претерпел существенные изменения, в результате чего Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан п. Судиславль Костромской области от 23.10.1998 г., не является правоустанавливающим документом и соответственно основанием для признания права собственности на квартиру с последующей её регистрацией и внесением в ЕГРН как ранее возникшего права.

Считает, что ее мать - ФИО2 владела и пользовалась квартирой на праве собственности на законных основаниях, а именно в соответствии с действовавшим на то время законодательством, что подтверждается Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан и. Судиславль Костромской области от 23.10.1998 г., зарегистрированного в администрации Судиславского района 23.10.1998 г., № б/н.

Тем самым она имела правоустанавливающий документ, имевший юридическую силу и подтверждающий её право собственности на вышеуказанную квартиру, согласно ранее действующего законодательства. Её право собственности признавалось государственными органами и гражданами. За всё время никаких споров в отношении квартиры не возникало.

Также считает, что своевременно привести документы в соответствие с действующим в настоящее время законодательством ее мать не смогла в силу своего преклонного возраста, в котором она находилась на момент изменения порядка и условий регистрационного учёта жилых помещений.

В связи с тем, что указанная квартира относится к недвижимому имуществу, то в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" совершение сделок с ним требует государственной регистрации.

Таким образом, установить ее право собственности на вышеуказанное наследственное имущество возможно только в судебном порядке.

Спора о праве не имеется.

Просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатную квартиру общей площадью 40.6 кв.м, в том числе площадью жилых комнат 25.8 кв.м, инвентарный №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на двухкомнатную квартиру общей площадью 40.6 кв.м, в том числе площадью жилых комнат 25.8 кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требований поддержала, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Судиславского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв, согласно которого просят рассмотреть дело без участия представителя, а также сообщает, что имущественных претензий относительно предмета спора не имеет и не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Нотариус Судиславского нотариального округа Костромской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении без его участия, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель Управление Федеральной регистрационной службы по Костромской области, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, причина неявки неизвестна.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Частями 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено два способа принятия наследства, согласно которым принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство;признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан п. Судиславль Костромской области от 23.10.1998 года Судиславское муниципальное унитарное предприятие ЖКХ в лице начальника ФИО3, передало в собственность ФИО2, квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 42,1 кв.м., по адресу: <адрес>. (л.д.11-12).

26.10.2010 г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., составила нотариальное завещание, которым завещала все свое имущество, какое окажется ко дню ее смерти и ей принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось движимое и недвижимое, в том числе квартиру по адресу: <адрес>, на случай смерти, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем сделана регистрационная запись в реестре под № (л.д. 9).

ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от 08.04.2022 г. (л.д. 8).

После смерти ФИО2 открылось наследство, что подтверждается сведениями нотариуса Судиславского нотариального округа Костромской области ФИО4, согласно которым после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса имеется наследственное дело №. Наследство приняла дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 17.10.2022 г. она получила свидетельство о праве на наследство по закону на: денежный вклад, недополученную пенсию, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 25).

Таким образом, установлено, что ФИО1, являющаяся дочерью умершей ФИО2 обратилась к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства.

Однако в совершении нотариального действия по выдаче свидетельств о праве собственности на квартиру ей отказано, в связи с тем, что наследуемое имущество не поставлено на кадастровый учет.

Согласно выписке из ЕГРП на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сведения о правах отсутствуют (л.д. 13).

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, истец наследственным имуществом пользуется, поддерживает его в надлежащем состоянии, осуществляют оплату коммунальных услуг, а также иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Таким образом, истец совершил действия, предусмотренные п. 2 ст. 1153 ГК РФ и свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Право истца на указанное недвижимое имущество никто не оспаривает.

Утверждение заявителя о том, что она фактически приняли наследственное имущество, никем не опровергается.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ч.2 п.9, 268 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатную квартиру, общей площадью 40,6 кв.м., инв. №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на двухкомнатную квартиру, общей площадью 40,6 кв.м., в том числе площадью жилых комнат 25,8 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Островский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий С.Е. Затынин