Дело № 2-142/2025
УИД 42RS0038-01-2025-000003-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белово, Кемеровская область-Кузбасс 13.03.2025
Беловский районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Матерн Е.С.,
при секретаре Мифтаховой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Беловского муниципального округа, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Беловского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что 14 апреля 2024 г. умер ее супруг - Ф.И.О.1 о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти. Факт родства между истцом и ее супругом подтверждается свидетельством о заключении брака II-ХЯ №. Завещание со стороны умершего оставлено не было. На момент смерти ее супруг был зарегистрирован по <адрес> что подтверждается справкой № от 13.11.2024, выданной ООО "Вега", совместно с ним зарегистрированных нет.
После смерти ее супруга открылось наследство, состоящее из 1/3 доли земельного участка, находящегося по <адрес> и 1/6 доли двухквартирного жилого дома, находящегося по <адрес>
Право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка подтверждается Договором купли-продажи 1/2 доли двухквартирного жилого дома и целого земельного участка, составленного в простой письменной форме 7 июля 2005 года, зарегистрированного в ЕГРЛ за № от 05 августа 2005 года, право общей долевой собственности зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 августа 2005 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 05 августа 2005 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, бланк №
Кадастровая стоимость земельного участка на дату подачи искового заявления составляет 118669,06 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № выданной 05 декабря 2024 года Филиалом публично-правовой компании "Роскадастр" по Кемеровской области-Кузбассу. Стоимость 1/3 доли земельного участка составляет 39556,35 рублей.
Право общей долевой собственности на 1/6 долю двухквартирного жилого дома подтверждается Договором купли-продажи 1/2 доли двухквартирного жилого дома и целого земельного участка, составленного в простой письменной форме 7 июля 2005 года, зарегистрированного в ЕГРП за № от 05 августа 2005 года, право общей долевой собственности зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 августа 2005 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 05 августа 2005 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, бланк №
Кадастровая стоимость двухквартирного жилого дома на дату подачи искового заявления составляет 509376,57 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № выданной 05 декабря 2024 года Филиалом публично-правовой компании "Роскадастр" по Кемеровской области-Кузбассу. Стоимость 1/3 доли двухквартирного жилого дома составляет 84896,10 рублей.
Общая кадастровая стоимость долей указанного имущества составляет 124452,45 рублей.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, наследником ее супруга является она - ФИО1 - супруга наследодателя.
В соответствии е ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
После смерти супруга истицы 1/3 доля земельного участка и 1/6 доля двухквартирного жилого дома перешла в ее владение, и истица фактически приняла наследство, так как проживает в указанном имуществе и является сособственником указанного земельного участка, в 1/3 доле, и двухквартирного жилого дома в 1/6 доле, находящихся по адресу: <адрес>, в 1/3 доле на земельный участок и в 1/6 доле на жилой дом (сособственником также является внучка истицы в 1/3 доле на земельный участок и в 1/6 доле на жилой дом).
Однако в установленный законом срок истица не обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что не знала о необходимости такого обращения для оформления своих прав на 1/3 долю земельного участка и 1/6 долю двухквартирного жилого дома. В то же время от наследования в установленном законом порядке она не отстранялась, действий, дающих основание признать недостойным наследником, не совершала. С момента смерти ее супруга она ежемесячно оплачивала из своих собственных денежных средств расходы на содержание указанного имущества. Таким образом, после открытия наследства она продолжала владеть и пользоваться указанным имуществом. При этом она несла за свой счет расходы на содержание указанного имущества и предприняла меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.
Считает, что посредством фактического владения указанного имущества и пользования им она реализовала намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым свое намерение и волю принять наследство.
С учетом уточнения исковых требований (л.д.40) просит суд:
- прекратить право общей долевой собственности Ф.И.О.1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 долю земельного участка, находящегося по <адрес> и 1/6 долю двухквартирного жилого дома, находящегося по <адрес>
- признать за ФИО1 право общей долевой собственности на l/3 долю земельного участка, находящегося по <адрес> и 1/6 долю двухквартирного жилого дома, находящегося по <адрес> в порядке наследования после смерти Ф.И.О.1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.
10.02.2025 определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО4, ФИО5 (л.д.47-49).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.81), согласно телефонограмме, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования с учетом уточнения, поддерживает в полном объеме (л.д.68).
Представитель ответчика администрации Беловского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.80).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.82).
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.69), представила заявление в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против заявленных ФИО1 требований (л.д.70).
Представитель третьего лица Беловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу не явился, представил письменные пояснения, в которых просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.26-27).
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.77).
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.73).
Руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно абз.1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с абз.2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу требования ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1152 ГК РФ закреплено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другим лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Ф.И.О.1 и ФИО6 заключен брак, о чем в книге записей актов гражданского состояния произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака мужу присвоена фамилия «Климов», жене «Климова», что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.8).
Согласно договору купли-продажи одной второй доли двухквартирного жилого дома и целого земельного участка от 07.07.2005 следует, что <данные изъяты> (л.д.10).
Из свидетельств о государственной регистрации права установлено, что Ф.И.О.1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по <адрес> (л.д.12), а также 1/6 доля в праве общей долевой собственности на двухквартирный жилой дом, общей площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой 38,1 кв.м., состоящий из одной комнаты, расположенной на двух земельных участках, один из которых общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым № (л.д.13).
Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 10.02.2025, собственником 1/6 доли двухквартирного жилого дома, площадью 61.6 кв.м., с кадастровым № расположенного по <адрес> является Ф.И.О.1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым № по <адрес> (л.д.35-36).
Ф.И.О.1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.7).
Ф.И.О,1 на день смерти – ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по <адрес> Лиц, совместно с ним зарегистрированных по указанному адресу не имеется, о чем свидетельствует справка, выданная ООО «Вега» (л.д.9).
По сведениям Федеральной нотариальной палаты, после смерти Ф.И.О.1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственных дел не заведено (л.д.31).
Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 10.02.2025, собственниками двухквартирного жилого дома, площадью 61.6 кв.м., с кадастровым № расположенного по <адрес> в том числе, являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (общая долевая собственность, 1/2), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (общая долевая собственность, 1/6), а также истица ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (общая долевая собственность, 1/6) - (л.д.32-33). ФИО7 и ФИО1 также являются собственниками 1/3 доли каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым № расположенный по <адрес> (л.д.35-36).
ФИО2 по вызову суда, будучи привлеченной к участию в деле в качестве соответчика в судебное заседание не явилась, возражений относительно исковых требований не представила. От ответчика ФИО3 поступило заявление, в котором она указывает, что не возражает против заявленных истцом ФИО1 требований (л.д.70).
От представителя третьего лица Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу (Беловский филиал), третьих лиц ФИО4, ФИО5 возражений относительно исковых требований в адрес суда не поступило.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спора касаемо вышеуказанного наследства оставшегося после смерти Ф.И.О.1 не имеется. Других наследников, помимо истца, судом не установлено.
Согласно материалам дела, истица в установленный законом срок не обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что не знала о необходимости такого обращения для оформления своих прав на 1/3 долю земельного участка и 1/6 долю двухквартирного жилого дома, является единственным наследником, принявшим наследственное имущество после смерти своего супруга Ф.И.О.1 умершего ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрирована по <адрес> Таким образом, после открытия наследства истица продолжала владеть и пользоваться указанным имуществом. При этом, несла за свой счет расходы на содержание указанного имущества и предприняла меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.
Таким образом, истец ФИО1 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти мужа Ф.И.О.1 так как совершила действия, предусмотренные п. 2 ст. 1153 ГК РФ: вступила во владение наследственным имуществом и приняла меры по его сохранению, несла бремя его содержания, в связи с чем, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на 1/3 долю земельного участка и 1/6 долю двухквартирного жилого дома, расположенных по <адрес> в порядке наследования, основаны на законе, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу положений ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно п. 5 ч. 2 названной статьи, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Беловского муниципального округа, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Ф.И.О.1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 долю земельного участка, находящегося по <адрес> с кадастровым № общей площадью 1501 +/-14.
Прекратить право общей долевой собственности Ф.И.О.1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/6 долю двухквартирного жилого дома, находящегося по <адрес> с кадастровым № общей площадью 61,6 кв.м.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ Беловским УВД <адрес>, код 422-008) право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка, находящегося по <адрес> с кадастровым № общей площадью 1501 +/-14, в порядке наследования после смерти Ф.И.О.1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ Беловским УВД <адрес>, код №) право общей долевой собственности на 1/6 долю двухквартирного жилого дома, находящегося по <адрес> с кадастровым № общей площадью 61,6 кв.м, в порядке наследования после смерти Ф.И.О.1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.С. Матерн
Мотивированное решение изготовлено 27.03.2025.