УИД 58RS0028-01-2025-001007-11

№2-961 (2025 год)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 года

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой Т.А.,

при секретаре Ледяевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <...> на основании Соглашения о разделе наследственного имущества (№ от 21 февраля 2025 года). Право собственности на жилое помещение (квартиру) зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) № от 24.02.2025 г.

Вышеуказанная квартира приобреталась ее отцом Ф.И.О.13, который (Дата) скончался.

Истец и ее брат (по отцу) ФИО2 вступили в права на наследство на имеющееся имущество, принадлежащее их отцу Ф.И.О.2.

Изначально (до смерти отца - Ф.И.О.14 в квартире по адресу <...> проживал ФИО2 со своей семьей (жена - ФИО3, сын - ФИО4, дочь - ФИО5). После смерти отца (Ф.И.О.2) ФИО2 в мае 2018 года со своей семьей съехали с данной квартиры и больше в неё не вселялись и в ней не проживали. Они добровольно забрали свои личные вещи и выехали на постоянное место жительства в другое место <...>

Истец со своей семьёй заехала в квартиру, расположенную по адресу <...> в марте 2019 года и проживает по настоящее время.

21 февраля 2025 года она и ФИО2 заключили Соглашение о разделе наследственного имущества (№), на основании которого жилое помещение (квартира), расположенная по адресу <...> перешла истцу в собственность, а ФИО2 другое наследственное имущество.

На момент заключения настоящего Соглашения в квартире зарегистрированы ответчики - ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5. После подписания Соглашения о разделе наследственного имущества ответчики утратили право пользования жилым помещением (квартирой) и обязаны были добровольно сняться с регистрационного учета. Но ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 добровольно не снимаются с регистрационного учета в принадлежащей истцу квартире на праве собственности.

Наличие зарегистрированных ответчиков в принадлежащей ей квартире обязывает ее оплачивать завышенные коммунальные платежи. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят с мая 2018 года с момента выезда из вышеуказанной квартиры.

Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации несу истец, как собственник имущества.

Истец в устной форме просила ответчиков сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по другому адресу. Однако они не желают этого делать во внесудебном порядке.

На основании вышеизложенного истец просила суд снять с регистрационного учета ответчиков - ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <...>

В ходе подготовки гражданского дела к судебному разбирательству от истца ФИО1 поступило письменное заявление об уточнении иска, которым она просит снять с регистрационного учета ответчиков, так как они тратили право пользования жилым помещением (квартирой).

Истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по обстоятельствам указанным в иске и признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <...> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик ФИО3 и ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования признали в полном объеме, не возражали относительно их удовлетворения.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещались надлежащим образом и своевременно по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица ОМВД России по <...> району в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно.

Суд, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков ФИО2 и ФИО4 и представителя третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии с частями 1 и 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п. п.1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <...>, общей площадью 49,8 кв.м., была приобретена Ф.И.О.2 и ФИО2 обую долевую собственность (по ? доли каждому) на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенным ими с МПЖКХ «<...>» 08.11.2011 г.

После смерти Ф.И.О.1, умершего 13 мая 2018 г., его дети ФИО6 и ФИО2 вступили в права наследования на вышеуказанную квартиру, ФИО6 (Дата) было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону № на ? доли от ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 49,8 кв.м., кадастровый №.

Ф.И.О.1 (Дата) также было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону <...>6 на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 49,8 кв.м., кадастровый №.

Согласно Соглашения о разделе наследственного имущества №, заключенного 21.02.2025 г. между ФИО2 и ФИО7, в собственность ФИО1 переходит помещение, наименование: квартира, состоящая из двух жилых комнат, назначение: жилое, находящееся по адресу: <...>, площадью 49,8 кв.м., кадастровый №, кадастровой стоимостью помещения 1262 660 руб. 08 коп.

Согласно п.11.2 Соглашения о разделе наследственного имущества № от 21.02.2025 г. на момент заключения настоящего соглашения в квартире по адресу: <...>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3.

Право собственности ФИО1 на спорную квартиру было зарегистрировано 24.02.2025 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Начиная с 24.02.2025 г. и по настоящее время истец является собственником квартиры по адресу: <...>.

Согласно справке из ОАСР УВМ УМВД России по Пензенской области, ответчики:

- ФИО2, (Дата) года рождения, зарегистрирован по адресу: <...>, с 13.06.1996 г. и до настоящего времени с регистрации не снят;

- ФИО4, (Дата) года рождения, зарегистрирован по адресу: <...>, с 18.01.2012 г. и до настоящего времени с регистрации не снят;

- ФИО3, (Дата) года рождения, зарегистрирована по адресу: <...>, с 22.08.2005 г. и до настоящего времени с регистрации не снята;

- ФИО5, (Дата) года рождения, зарегистрирована по адресу: <...>, с 18.01.2012 г. и до настоящего времени с регистрации не снята.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися и в материалах дела и исследованными в судебном заседании документами и не оспариваются сторонами.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры №№ дома № по ул. <...> является истец ФИО1, ответчики в настоящее время каких – либо прав на вышеуказанное жилое помещение, в связи с заключением между ФИО1 и ФИО2 21.02.2025 г. Соглашения о разделе наследственного имущества не имеют, в спорном жилом помещении не проживают.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ (постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в спорной квартире носит в настоящее время формальный характер.

При таких обстоятельствах истец вправе требовать в судебном порядке признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Учитывая это, следует признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартиры, расположенным по адресу: <...>.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчиков отсутствует, то они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <...>.

Таким образом, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков ФИО8, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 3000 рублей (по 750 рублей с каждого) в пользу истца ФИО1, являющейся плательщиком госпошлины при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать

- ФИО2 ((Дата) года рождения, уроженца <...>, паспорт № №, выдан УМВД России по <...> области (Дата), код подразделения №),

- ФИО3 ((Дата) года рождения, уроженку <...>, паспорт № №, выдан УМВД России по <...> области (Дата), код подразделения №),

- ФИО4 ((Дата) года рождения, уроженца <...>, паспорт № №, выдан УМВД России по <...> области (Дата), код подразделения №)

- ФИО5 ((Дата) года рождения, уроженку <...>, паспорт № №, выдан УМВД России по <...> области (Дата), код подразделения №),

утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Снять

- ФИО2 ((Дата) года рождения, уроженца <...>, паспорт № №, выдан УМВД России по <...> области (Дата), код подразделения №),

- ФИО3 ((Дата) года рождения, уроженку <...>, паспорт № №, выдан УМВД России по <...> области (Дата), код подразделения №),

- ФИО4 ((Дата) года рождения, уроженца <...>, паспорт № №, выдан УМВД России по <...> области (Дата), код подразделения №)

- ФИО5 ((Дата) года рождения, уроженку <...>, паспорт № №, выдан УМВД России по <...> области (Дата), код подразделения №),

с регистрационного учета по адресу: <...>.

Взыскать с

- ФИО2 ((Дата) года рождения, уроженца <...>, паспорт № №, выдан УМВД России по <...> области (Дата), код подразделения №),

- ФИО3 ((Дата) года рождения, уроженки <...>, паспорт № №, выдан УМВД России по <...> (Дата), код подразделения 580-001),

- ФИО4 ((Дата) года рождения, уроженца <...>, паспорт № №, выдан УМВД России по <...> области (Дата), код подразделения №)

- ФИО5 ((Дата) года рождения, уроженки <...>, паспорт № №, выдан УМВД России по <...> области (Дата), код подразделения №),

в пользу ФИО1 ((Дата) года рождения, уроженки <...>, паспорт № №, выдан УМВД России по <...> области (Дата), код подразделения №) возврат госпошлины в размере 750 (семьсот пятьдесят) рублей с каждого.

Копию мотивированного решения направить сторонам по делу, третьему лицу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 03 сентября 2025 года

Судья